Investir à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.83%. Un rendement de 5.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.83% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.01%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.86% sur SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF. Saint-Michel-Chef-Chef (Tharon-Plage) est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44730, 44730) compte environ 4 719 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 133 892 € 7 3 043 € 650 € 5.83 % 655 € -5 €
Maison 4 227 168 € 27 2 621 € 760 € 4.01 % 1 111 € -351 €
Maison 5 247 318 € 11 2 407 € 730 € 3.54 % 1 210 € -480 €
Appartement 1 85 109 € 16 3 073 € 416 €
Maison 3 197 488 € 39 2 902 € 966 €
Maison 1 126 250 € 4 3 796 € 618 €
Maison 2 140 900 € 10 2 929 € 689 €
Appartement 3 186 200 € 5 3 082 € 911 €
Appartement 4 215 000 € 1 2 687 € 1 052 €

Plus value immobilière à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 175 000 € 232 500 € +32.86 %
Maison 1p 4 4 111 150 € 132 500 € +19.21 %
Appartement 2p 6 7 112 750 € 133 892 € +18.75 %
Appartement 3p 3 5 172 000 € 190 000 € +10.47 %
Maison 3p 24 39 169 769 € 187 000 € +10.15 %
Studio 7 16 77 357 € 84 500 € +9.23 %
Maison 4p 22 27 213 576 € 227 168 € +6.36 %
Maison 2p 10 10 128 050 € 135 750 € +6.01 %
Maison 5p 15 11 254 676 € 247 318 € -2.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)