Le top rendement locatif pour la ville de HERIC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.10%. Un rendement de 5.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.10% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HERIC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HERIC est de 59.77% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HERIC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
HERIC (44810) compte environ 5 847 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 215 428 € | 7 | 2 082 € | 916 € | 5.10 % | 1 054 € | -138 € |
| Maison | 3 | 179 191 € | 12 | 2 200 € | 700 € | 4.69 % | 876 € | -176 € |
| Maison | 5 | 224 216 € | 12 | 1 829 € | – | – | 1 097 € | – |
| Maison | 2 | 127 333 € | 9 | 1 710 € | – | – | 623 € | – |
| Appartement | 2 | 220 000 € | 1 | 2 444 € | – | – | 1 076 € | – |
| Appartement | 3 | 28 000 € | 1 | 430 € | – | – | 137 € | – |
Plus value immobilière à HERIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 12 | 112 159 € | 179 191 € | +59.77 % |
| Maison 5p | 3 | 12 | 166 666 € | 222 300 € | +33.38 % |
| Maison 4p | 4 | 7 | 205 000 € | 215 428 € | +5.09 % |
| Maison 2p | 6 | 9 | 130 172 € | 122 000 € | -6.28 % |
Où investir près de HERIC ?
- BOUAYE : rendement potentiel de 3.97%
- VALLET : rentabilité locative de 4.82%
- VERTOU : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- LA PLAINE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.56%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rentabilité locative de 4.35%
- SAINT MOLF : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- BOUVRON : rendement locatif potentiel de 5.71%
- ORVAULT : rentabilité locative de 5.49%
- MOUZILLON : rentabilité brute potentielle de 5.45%
- SAINT-GEREON : rendement locatif potentiel de 4.80%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)