Investir à HERIC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour HERIC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.10%. Un rendement de 5.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.10% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HERIC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HERIC est de 59.77% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HERIC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de HERIC (44810) a une population d’environ 5 847 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERIC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 215 428 € 7 2 082 € 916 € 5.10 % 1 054 € -138 €
Maison 3 179 191 € 12 2 200 € 700 € 4.69 % 876 € -176 €
Maison 5 224 216 € 12 1 829 € 1 097 €
Maison 2 127 333 € 9 1 710 € 623 €
Appartement 2 220 000 € 1 2 444 € 1 076 €
Appartement 3 28 000 € 1 430 € 137 €

Plus value immobilière à HERIC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 12 112 159 € 179 191 € +59.77 %
Maison 5p 3 12 166 666 € 222 300 € +33.38 %
Maison 4p 4 7 205 000 € 215 428 € +5.09 %
Maison 2p 6 9 130 172 € 122 000 € -6.28 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)