Le top rendement locatif pour la ville de HERIC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.10%. Un rendement de 5.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.10% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à HERIC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur HERIC est de 59.93% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à HERIC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
HERIC (44810) a une population d’environ 5 847 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à HERIC
Actifs, retraités et chômage à HERIC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HERIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 215 428 € | 7 | 2 082 € | 916 € | 5.10 % | 1 048 € | -132 € |
| Maison | 3 | 179 191 € | 12 | 2 200 € | 700 € | 4.69 % | 872 € | -172 € |
| Maison | 5 | 224 216 € | 12 | 1 829 € | – | – | 1 091 € | – |
| Maison | 2 | 127 333 € | 9 | 1 710 € | – | – | 619 € | – |
| Appartement | 2 | 220 000 € | 1 | 2 444 € | – | – | 1 070 € | – |
| Appartement | 3 | 28 000 € | 1 | 430 € | – | – | 136 € | – |
Plus value immobilière à HERIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 12 | 139 000 € | 222 300 € | +59.93 % |
| Maison 3p | 2 | 12 | 112 159 € | 172 500 € | +53.80 % |
| Maison 4p | 4 | 7 | 204 000 € | 215 000 € | +5.39 % |
| Maison 2p | 6 | 9 | 121 017 € | 122 000 € | +0.81 % |
Où investir près de HERIC ?
- ASSERAC : rendement potentiel de 5.15%
- CHAUMES-EN-RETZ : rentabilité locative de 4.90%
- PONT-SAINT-MARTIN : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- REZE : rendement locatif potentiel de 6.42%
- BOUAYE : rentabilité locative de 3.97%
- SAINT-VIAUD : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- LA PLAINE-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 4.56%
- ROUGE : rentabilité locative de 6.41%
- CHATEAUBRIANT : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- SAVENAY : rendement locatif potentiel de 5.33%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)