Investir à SAVENAY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAVENAY semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAVENAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.51%. Avec une évolution du prix du m2 de 2475.65% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAVENAY avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAVENAY dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de SAVENAY (44260) a une population d’environ 8 618 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAVENAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 87 666 € 3 1 977 € 420 € 5.75 % 429 € -9 €
Maison 3 130 772 € 11 1 925 € 600 € 5.51 % 640 € -40 €
Appartement 3 157 666 € 3 2 364 € 720 € 5.48 % 771 € -51 €
Maison 4 191 195 € 23 2 068 € 850 € 5.33 % 935 € -85 €
Appartement 1 160 000 € 1 6 400 € 420 € 3.15 % 783 € -363 €
Maison 5 4 214 714 € 26 40 332 € 725 € 0.21 % 20 615 € -19890 €
Maison 2 116 125 € 8 2 125 € 568 €
Appartement 4 152 000 € 3 1 809 € 743 €
Maison 1 52 000 € 2 1 155 € 254 €

Plus value immobilière à SAVENAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 16 26 163 637 € 4 214 714 € +2475.65 %
Appartement 2p 2 3 71 170 € 87 666 € +23.18 %
Maison 4p 19 23 168 630 € 191 195 € +13.38 %
Appartement 4p 1 3 132 500 € 148 000 € +11.70 %
Appartement 3p 5 3 142 800 € 157 666 € +10.41 %
Maison 3p 8 11 131 407 € 130 772 € -0.48 %
Studio 1 1 195 000 € 160 000 € -17.95 %
Maison 2p 6 8 139 158 € 108 500 € -22.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)