Le top rendement locatif pour la ville de SAVENAY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.75%. Un rendement de 5.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.75% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAVENAY est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.51%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAVENAY est de 52.87% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAVENAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAVENAY (44260) a une population d’environ 8 618 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAVENAY
Actifs, retraités et chômage à SAVENAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAVENAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 87 666 € | 3 | 1 977 € | 420 € | 5.75 % | 426 € | -6 € |
| Maison | 3 | 130 772 € | 11 | 1 925 € | 600 € | 5.51 % | 636 € | -36 € |
| Appartement | 3 | 157 666 € | 3 | 2 364 € | 720 € | 5.48 % | 767 € | -47 € |
| Maison | 4 | 191 195 € | 23 | 2 068 € | 850 € | 5.33 % | 930 € | -80 € |
| Appartement | 1 | 160 000 € | 1 | 6 400 € | 420 € | 3.15 % | 778 € | -358 € |
| Maison | 5 | 4 214 714 € | 26 | 40 332 € | 725 € | 0.21 % | 20 502 € | -19777 € |
| Maison | 2 | 116 125 € | 8 | 2 125 € | – | – | 565 € | – |
| Appartement | 4 | 152 000 € | 3 | 1 809 € | – | – | 739 € | – |
| Maison | 1 | 52 000 € | 2 | 1 155 € | – | – | 253 € | – |
Plus value immobilière à SAVENAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 16 | 26 | 157 000 € | 240 000 € | +52.87 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 71 170 € | 89 000 € | +25.05 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 132 500 € | 148 000 € | +11.70 % |
| Maison 3p | 8 | 11 | 135 130 € | 146 500 € | +8.41 % |
| Maison 4p | 19 | 23 | 168 571 € | 180 000 € | +6.78 % |
| Appartement 3p | 5 | 3 | 155 000 € | 165 000 € | +6.45 % |
| Studio | 1 | 1 | 195 000 € | 160 000 € | -17.95 % |
| Maison 2p | 6 | 8 | 145 000 € | 108 500 € | -25.17 % |
Où investir près de SAVENAY ?
- REZE : rendement potentiel de 6.42%
- COUFFE : rentabilité locative de 5.51%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- CLISSON : rentabilité locative de 4.39%
- ORVAULT : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- PORNIC : rendement locatif potentiel de 5.16%
- COUERON : rentabilité locative de 5.38%
- VERTOU : rentabilité brute potentielle de 7.24%
- HERIC : rendement locatif potentiel de 4.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)