Le plus haut rendement locatif pour COUERON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COUERON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COUERON est de 85.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COUERON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COUERON (44220, 44220) compte environ 20 517 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à COUERON
Etudiants, actifs et chômage à COUERON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUERON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 166 911 € | 17 | 2 094 € | 748 € | 5.38 % | 812 € | -64 € |
| Appartement | 2 | 114 421 € | 27 | 2 574 € | 511 € | 5.36 % | 557 € | -46 € |
| Appartement | 3 | 159 778 € | 42 | 2 497 € | 694 € | 5.21 % | 777 € | -83 € |
| Maison | 4 | 236 697 € | 87 | 2 643 € | 829 € | 4.20 % | 1 151 € | -322 € |
| Maison | 2 | 145 344 € | 14 | 2 666 € | 418 € | 3.45 % | 707 € | -289 € |
| Maison | 3 | 201 370 € | 45 | 2 634 € | 510 € | 3.04 % | 980 € | -470 € |
| Maison | 5 | 267 992 € | 66 | 2 444 € | – | – | 1 304 € | – |
| Maison | 1 | 157 277 € | 9 | 5 166 € | – | – | 765 € | – |
Plus value immobilière à COUERON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 3 | 9 | 70 000 € | 130 000 € | +85.71 % |
| Maison 3p | 35 | 45 | 155 000 € | 198 000 € | +27.74 % |
| Maison 4p | 58 | 87 | 219 000 € | 240 000 € | +9.59 % |
| Maison 2p | 11 | 14 | 135 000 € | 146 090 € | +8.21 % |
| Maison 5p | 42 | 66 | 244 256 € | 260 000 € | +6.45 % |
| Appartement 4p | 4 | 17 | 169 130 € | 169 000 € | -0.08 % |
| Appartement 3p | 32 | 42 | 174 050 € | 153 250 € | -11.95 % |
| Appartement 2p | 28 | 27 | 146 745 € | 115 000 € | -21.63 % |
Où investir près de COUERON ?
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rendement potentiel de 0.51%
- BESNE : rentabilité locative de 6.54%
- SAINT BREVIN LES PINS : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rendement locatif potentiel de 6.06%
- BASSE-GOULAINE : rentabilité locative de 4.42%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rentabilité brute potentielle de 4.35%
- BRAINS : rendement locatif potentiel de 5.35%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rentabilité locative de 4.41%
- BOUAYE : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- HERIC : rendement locatif potentiel de 4.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)