Investir à COUERON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour COUERON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 17 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COUERON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.36%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COUERON est de 85.71% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COUERON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

COUERON (44220, 44220) compte environ 20 517 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUERON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 166 911 € 17 2 094 € 748 € 5.38 % 812 € -64 €
Appartement 2 114 421 € 27 2 574 € 511 € 5.36 % 557 € -46 €
Appartement 3 159 778 € 42 2 497 € 694 € 5.21 % 777 € -83 €
Maison 4 236 697 € 87 2 643 € 829 € 4.20 % 1 151 € -322 €
Maison 2 145 344 € 14 2 666 € 418 € 3.45 % 707 € -289 €
Maison 3 201 370 € 45 2 634 € 510 € 3.04 % 980 € -470 €
Maison 5 267 992 € 66 2 444 € 1 304 €
Maison 1 157 277 € 9 5 166 € 765 €

Plus value immobilière à COUERON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 3 9 70 000 € 130 000 € +85.71 %
Maison 3p 35 45 155 000 € 198 000 € +27.74 %
Maison 4p 58 87 219 000 € 240 000 € +9.59 %
Maison 2p 11 14 135 000 € 146 090 € +8.21 %
Maison 5p 42 66 244 256 € 260 000 € +6.45 %
Appartement 4p 4 17 169 130 € 169 000 € -0.08 %
Appartement 3p 32 42 174 050 € 153 250 € -11.95 %
Appartement 2p 28 27 146 745 € 115 000 € -21.63 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)