Le top rendement locatif pour la ville de BASSE-GOULAINE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.20%. Un rendement de 5.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.20% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BASSE-GOULAINE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BASSE-GOULAINE est de 52.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BASSE-GOULAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BASSE-GOULAINE (44115) a une population d’environ 8 747 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à BASSE-GOULAINE
Etudiants, actifs et chômage à BASSE-GOULAINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BASSE-GOULAINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 127 735 € | 7 | 2 622 € | 553 € | 5.20 % | 621 € | -68 € |
| Appartement | 3 | 223 510 € | 6 | 3 040 € | 824 € | 4.42 % | 1 087 € | -263 € |
| Maison | 4 | 250 729 € | 29 | 2 779 € | 900 € | 4.31 % | 1 220 € | -320 € |
| Maison | 3 | 219 250 € | 8 | 3 315 € | – | – | 1 067 € | – |
| Maison | 5 | 337 534 € | 26 | 2 824 € | – | – | 1 642 € | – |
| Appartement | 5 | 348 250 € | 1 | 3 381 € | – | – | 1 694 € | – |
| Maison | 1 | 241 666 € | 3 | 4 119 € | – | – | 1 176 € | – |
Plus value immobilière à BASSE-GOULAINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 3 | 111 500 € | 170 000 € | +52.47 % |
| Maison 5p | 18 | 26 | 261 000 € | 319 000 € | +22.22 % |
| Maison 4p | 16 | 29 | 243 000 € | 250 000 € | +2.88 % |
| Appartement 3p | 11 | 6 | 210 000 € | 202 500 € | -3.57 % |
| Maison 3p | 5 | 8 | 238 000 € | 202 500 € | -14.92 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 158 528 € | 128 000 € | -19.26 % |
Où investir près de BASSE-GOULAINE ?
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rendement potentiel de 6.06%
- BESNE : rentabilité locative de 6.54%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- PETIT MARS : rendement locatif potentiel de 4.75%
- COUFFE : rentabilité locative de 5.51%
- GUERANDE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- ST-HERBLAIN : rendement locatif potentiel de 7.13%
- VALLET : rentabilité locative de 4.82%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité brute potentielle de 6.70%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 4.48%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)