Investir à BASSE-GOULAINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BASSE-GOULAINE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.20%. Un rendement de 5.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.20% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BASSE-GOULAINE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.42%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BASSE-GOULAINE est de 52.47% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BASSE-GOULAINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BASSE-GOULAINE (44115) a une population d’environ 8 747 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BASSE-GOULAINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 127 735 € 7 2 622 € 553 € 5.20 % 625 € -72 €
Appartement 3 223 510 € 6 3 040 € 824 € 4.42 % 1 093 € -269 €
Maison 4 250 729 € 29 2 779 € 900 € 4.31 % 1 226 € -326 €
Maison 3 219 250 € 8 3 315 € 1 072 €
Maison 5 337 534 € 26 2 824 € 1 651 €
Appartement 5 348 250 € 1 3 381 € 1 703 €
Maison 1 241 666 € 3 4 119 € 1 182 €

Plus value immobilière à BASSE-GOULAINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 3 111 500 € 170 000 € +52.47 %
Maison 5p 18 26 263 747 € 319 000 € +20.95 %
Appartement 3p 11 6 198 336 € 223 510 € +12.69 %
Maison 4p 16 29 239 391 € 250 729 € +4.74 %
Maison 3p 5 8 237 320 € 202 500 € -14.67 %
Appartement 2p 5 7 160 335 € 127 735 € -20.33 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)