Investir à GUERANDE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GUERANDE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUERANDE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.49%. A noter que GUERANDE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

GUERANDE (44350, 44350, 44350, 44350) compte environ 16 730 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERANDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 147 500 € 2 1 867 € 850 € 6.92 % 718 € +132 €
Appartement 2 115 464 € 22 2 785 € 528 € 5.49 % 562 € -34 €
Appartement 3 171 553 € 19 2 757 € 737 € 5.16 % 835 € -98 €
Maison 4 234 574 € 52 2 583 € 940 € 4.81 % 1 141 € -201 €
Maison 5 282 371 € 49 2 427 € 940 € 3.99 % 1 374 € -434 €
Appartement 1 133 211 € 4 4 036 € 422 € 3.80 % 648 € -226 €
Maison 3 191 625 € 28 2 617 € 557 € 3.49 % 932 € -375 €
Maison 2 166 232 € 9 2 974 € 420 € 3.03 % 809 € -389 €
Maison 1 210 666 € 3 6 515 € 1 025 €
Appartement 4 233 420 € 5 2 798 € 1 135 €

Plus value immobilière à GUERANDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 4 4 79 750 € 88 924 € +11.50 %
Maison 2p 11 9 147 000 € 150 000 € +2.04 %
Maison 4p 35 52 220 000 € 223 500 € +1.59 %
Maison 5p 28 49 276 000 € 275 000 € -0.36 %
Maison 3p 22 28 188 500 € 172 632 € -8.42 %
Appartement 2p 23 22 122 000 € 109 500 € -10.25 %
Appartement 3p 11 19 214 716 € 168 225 € -21.65 %
Appartement 4p 4 5 298 500 € 223 500 € -25.13 %
Maison 1p 3 3 155 000 € 88 924 € -42.63 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)