Le plus haut rendement locatif pour GUERANDE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUERANDE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.49%. A noter que GUERANDE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
GUERANDE (44350, 44350, 44350, 44350) compte environ 16 730 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à GUERANDE
Actifs, chômage et étudiants à GUERANDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERANDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 147 500 € | 2 | 1 867 € | 850 € | 6.92 % | 718 € | +132 € |
| Appartement | 2 | 115 464 € | 22 | 2 785 € | 528 € | 5.49 % | 562 € | -34 € |
| Appartement | 3 | 171 553 € | 19 | 2 757 € | 737 € | 5.16 % | 835 € | -98 € |
| Maison | 4 | 234 574 € | 52 | 2 583 € | 940 € | 4.81 % | 1 141 € | -201 € |
| Maison | 5 | 282 371 € | 49 | 2 427 € | 940 € | 3.99 % | 1 374 € | -434 € |
| Appartement | 1 | 133 211 € | 4 | 4 036 € | 422 € | 3.80 % | 648 € | -226 € |
| Maison | 3 | 191 625 € | 28 | 2 617 € | 557 € | 3.49 % | 932 € | -375 € |
| Maison | 2 | 166 232 € | 9 | 2 974 € | 420 € | 3.03 % | 809 € | -389 € |
| Maison | 1 | 210 666 € | 3 | 6 515 € | – | – | 1 025 € | – |
| Appartement | 4 | 233 420 € | 5 | 2 798 € | – | – | 1 135 € | – |
Plus value immobilière à GUERANDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 4 | 79 750 € | 88 924 € | +11.50 % |
| Maison 2p | 11 | 9 | 147 000 € | 150 000 € | +2.04 % |
| Maison 4p | 35 | 52 | 220 000 € | 223 500 € | +1.59 % |
| Maison 5p | 28 | 49 | 276 000 € | 275 000 € | -0.36 % |
| Maison 3p | 22 | 28 | 188 500 € | 172 632 € | -8.42 % |
| Appartement 2p | 23 | 22 | 122 000 € | 109 500 € | -10.25 % |
| Appartement 3p | 11 | 19 | 214 716 € | 168 225 € | -21.65 % |
| Appartement 4p | 4 | 5 | 298 500 € | 223 500 € | -25.13 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 155 000 € | 88 924 € | -42.63 % |
Où investir près de GUERANDE ?
- BESNE : rendement potentiel de 6.54%
- SAINT-ETIENNE-DE-MER-MORTE : rentabilité locative de 9.95%
- MOUZILLON : rentabilité brute potentielle de 5.45%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
- SAINT MOLF : rentabilité locative de 6.45%
- ERBRAY : rentabilité brute potentielle de 3.88%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement locatif potentiel de 4.35%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 4.48%
- CARQUEFOU : rentabilité brute potentielle de 10.45%
- PLESSE : rendement locatif potentiel de 7.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)