Investir à GUERANDE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GUERANDE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUERANDE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUERANDE est de 72.03% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUERANDE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que GUERANDE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de GUERANDE (44350, 44350, 44350, 44350) a une population d’environ 16 730 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERANDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 147 500 € 2 1 867 € 850 € 6.92 % 721 € +129 €
Appartement 2 115 464 € 22 2 785 € 528 € 5.49 % 565 € -37 €
Appartement 3 171 553 € 19 2 757 € 737 € 5.16 % 839 € -102 €
Maison 4 234 574 € 52 2 583 € 940 € 4.81 % 1 147 € -207 €
Maison 5 282 371 € 49 2 427 € 940 € 3.99 % 1 381 € -441 €
Appartement 1 133 211 € 4 4 036 € 422 € 3.80 % 652 € -230 €
Maison 3 191 625 € 28 2 617 € 557 € 3.49 % 937 € -380 €
Maison 2 166 232 € 9 2 974 € 420 € 3.03 % 813 € -393 €
Maison 1 210 666 € 3 6 515 € 1 030 €
Appartement 4 233 420 € 5 2 798 € 1 142 €

Plus value immobilière à GUERANDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 4 4 77 437 € 133 211 € +72.03 %
Maison 2p 11 9 136 954 € 166 232 € +21.38 %
Maison 4p 35 52 225 840 € 234 574 € +3.87 %
Maison 5p 28 49 290 107 € 282 371 € -2.67 %
Maison 3p 22 28 205 565 € 191 625 € -6.78 %
Appartement 2p 23 22 127 654 € 115 464 € -9.55 %
Appartement 3p 11 19 195 252 € 171 553 € -12.14 %
Appartement 4p 4 5 301 263 € 223 500 € -25.81 %
Maison 1p 3 3 169 333 € 88 924 € -47.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)