Investir à GUERANDE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GUERANDE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUERANDE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.49%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GUERANDE est de 72.03% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GUERANDE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que GUERANDE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

GUERANDE (44350, 44350, 44350, 44350) a une population d’environ 16 730 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Investir à GUERANDE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUERANDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 147 500 € 2 1 867 € 850 € 6.92 % 721 € +129 €
Appartement 2 115 464 € 22 2 785 € 528 € 5.49 % 565 € -37 €
Appartement 3 171 553 € 19 2 757 € 737 € 5.16 % 839 € -102 €
Maison 4 234 574 € 52 2 583 € 940 € 4.81 % 1 147 € -207 €
Maison 5 282 371 € 49 2 427 € 940 € 3.99 % 1 381 € -441 €
Appartement 1 133 211 € 4 4 036 € 422 € 3.80 % 652 € -230 €
Maison 3 191 625 € 28 2 617 € 557 € 3.49 % 937 € -380 €
Maison 2 166 232 € 9 2 974 € 420 € 3.03 % 813 € -393 €
Maison 1 210 666 € 3 6 515 € 1 030 €
Appartement 4 233 420 € 5 2 798 € 1 142 €

Plus value immobilière à GUERANDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 4 4 77 437 € 133 211 € +72.03 %
Maison 2p 11 9 136 954 € 166 232 € +21.38 %
Maison 4p 35 52 225 840 € 234 574 € +3.87 %
Maison 5p 28 49 290 107 € 282 371 € -2.67 %
Maison 3p 22 28 205 565 € 191 625 € -6.78 %
Appartement 2p 23 22 127 654 € 115 464 € -9.55 %
Appartement 3p 11 19 195 252 € 171 553 € -12.14 %
Appartement 4p 4 5 301 263 € 223 500 € -25.81 %
Maison 1p 3 3 169 333 € 88 924 € -47.49 %

Où investir près de GUERANDE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)