Investir à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 16 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.48% sur SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES.

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44450) compte environ 6 941 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 149 387 € 16 2 250 € 750 € 6.02 % 727 € +23 €
Maison 4 209 418 € 22 2 183 € 760 € 4.35 % 1 019 € -259 €
Appartement 3 178 000 € 1 2 738 € 625 € 4.21 % 866 € -241 €
Appartement 2 139 900 € 1 3 108 € 458 € 3.93 % 681 € -223 €
Maison 5 267 603 € 15 2 456 € 760 € 3.41 % 1 302 € -542 €
Maison 1 114 000 € 1 3 257 € 555 €
Maison 2 123 960 € 10 2 035 € 603 €

Plus value immobilière à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 22 143 500 € 214 500 € +49.48 %
Maison 1p 2 1 82 150 € 114 000 € +38.77 %
Maison 2p 7 10 105 000 € 128 900 € +22.76 %
Maison 5p 12 15 225 000 € 251 000 € +11.56 %
Maison 3p 11 16 162 000 € 154 000 € -4.94 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)