Investir à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 16 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.35%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES est de 51.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44450) compte environ 6 941 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 149 387 € 16 2 250 € 750 € 6.02 % 731 € +19 €
Maison 4 209 418 € 22 2 183 € 760 € 4.35 % 1 024 € -264 €
Appartement 3 178 000 € 1 2 738 € 625 € 4.21 % 871 € -246 €
Appartement 2 139 900 € 1 3 108 € 458 € 3.93 % 684 € -226 €
Maison 5 267 603 € 15 2 456 € 760 € 3.41 % 1 309 € -549 €
Maison 1 114 000 € 1 3 257 € 558 €
Maison 2 123 960 € 10 2 035 € 606 €

Plus value immobilière à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 22 138 631 € 209 418 € +51.06 %
Maison 1p 2 1 82 150 € 114 000 € +38.77 %
Maison 2p 7 10 113 771 € 128 900 € +13.30 %
Maison 5p 12 15 236 625 € 267 603 € +13.09 %
Maison 3p 11 16 157 200 € 149 387 € -4.97 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)