Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 16 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.35%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.48% sur SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES.
SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44450) compte environ 6 941 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Investir à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES est-il le meilleur plan ?
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Maison | 3 | 149 387 € | 16 | 2 250 € | 750 € | 6.02 % | 727 € | +23 € |
Maison | 4 | 209 418 € | 22 | 2 183 € | 760 € | 4.35 % | 1 019 € | -259 € |
Appartement | 3 | 178 000 € | 1 | 2 738 € | 625 € | 4.21 % | 866 € | -241 € |
Appartement | 2 | 139 900 € | 1 | 3 108 € | 458 € | 3.93 % | 681 € | -223 € |
Maison | 5 | 267 603 € | 15 | 2 456 € | 760 € | 3.41 % | 1 302 € | -542 € |
Maison | 1 | 114 000 € | 1 | 3 257 € | – | – | 555 € | – |
Maison | 2 | 123 960 € | 10 | 2 035 € | – | – | 603 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Maison 4p | 16 | 22 | 143 500 € | 214 500 € | +49.48 % |
Maison 1p | 2 | 1 | 82 150 € | 114 000 € | +38.77 % |
Maison 2p | 7 | 10 | 105 000 € | 128 900 € | +22.76 % |
Maison 5p | 12 | 15 | 225 000 € | 251 000 € | +11.56 % |
Maison 3p | 11 | 16 | 162 000 € | 154 000 € | -4.94 % |
Où investir près de SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES ?
- LA PLAINE-SUR-MER : rendement potentiel de 4.56%
- CARQUEFOU : rentabilité locative de 10.45%
- SAINT-VIAUD : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- CAMPBON : rendement locatif potentiel de 3.13%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rentabilité locative de 4.01%
- GUERANDE : rentabilité brute potentielle de 5.49%
- VALLET : rendement locatif potentiel de 4.82%
- MESANGER : rentabilité locative de 3.69%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité brute potentielle de 6.06%
- ORVAULT : rendement locatif potentiel de 5.49%
Investir à SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES est-il le meilleur plan ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)