Le meilleur rendement locatif pour LA PLAINE-SUR-MER semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA PLAINE-SUR-MER est la maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.18% sur LA PLAINE-SUR-MER. La Plaine-sur-Mer est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LA PLAINE-SUR-MER (44770) a une population d’environ 4 079 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à LA PLAINE-SUR-MER
Chômage, étudiants et actifs à LA PLAINE-SUR-MER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA PLAINE-SUR-MER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 120 000 € | 1 | 3 000 € | 550 € | 5.50 % | 584 € | -34 € |
| Maison | 2 | 142 589 € | 15 | 3 280 € | 590 € | 4.97 % | 694 € | -104 € |
| Maison | 4 | 211 884 € | 22 | 2 438 € | 805 € | 4.56 % | 1 031 € | -226 € |
| Maison | 5 | 247 012 € | 10 | 2 068 € | 900 € | 4.37 % | 1 202 € | -302 € |
| Maison | 1 | 99 483 € | 6 | 2 869 € | – | – | 484 € | – |
| Maison | 3 | 186 266 € | 27 | 2 669 € | – | – | 906 € | – |
| Appartement | 3 | 168 000 € | 2 | 2 452 € | – | – | 817 € | – |
Plus value immobilière à LA PLAINE-SUR-MER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 1 | 85 000 € | 120 000 € | +41.18 % |
| Maison 4p | 11 | 22 | 170 000 € | 205 000 € | +20.59 % |
| Maison 3p | 19 | 27 | 150 000 € | 180 000 € | +20.00 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 145 000 € | 168 000 € | +15.86 % |
| Maison 2p | 12 | 15 | 132 000 € | 150 000 € | +13.64 % |
| Maison 5p | 11 | 10 | 235 000 € | 248 500 € | +5.74 % |
| Maison 1p | 4 | 6 | 122 500 € | 97 500 € | -20.41 % |
Où investir près de LA PLAINE-SUR-MER ?
- ST-HERBLAIN : rendement potentiel de 7.13%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité locative de 6.06%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- GUENROUET : rendement locatif potentiel de 6.32%
- CARQUEFOU : rentabilité locative de 10.45%
- SAINT-VIAUD : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- DERVAL : rendement locatif potentiel de 6.26%
- SAINT-GEREON : rentabilité locative de 4.80%
- NORT SUR ERDRE : rentabilité brute potentielle de 4.52%
- PONT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)