Le meilleur rendement locatif pour ST-HERBLAIN semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.13%. Un rendement de 7.13% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.13% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 169 appartement 4 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ST-HERBLAIN est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ST-HERBLAIN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.45%. Avec une évolution du prix du m2 de 110.28% entre 2014 et 2018 pour la ville de ST-HERBLAIN avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à ST-HERBLAIN dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
ST-HERBLAIN (44800) compte environ 45 294 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-HERBLAIN
Etudiants, actifs et chômage à ST-HERBLAIN
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de ST-HERBLAIN
| Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de ST-HERBLAIN |
|---|
| Envie de réaliser un investissement à ST-HERBLAIN dans l’ancien ou le neuf ? Laissez vos coordonnées pour être rappelé par un professionnel de l’immobilier et avoir plus d’informations sur les logements et offres disponibles.  |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-HERBLAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 139 706 € | 169 | 1 745 € | 830 € | 7.13 % | 683 € | +147 € |
| Appartement | 3 | 137 779 € | 201 | 2 118 € | 741 € | 6.45 % | 674 € | +67 € |
| Appartement | 1 | 82 794 € | 16 | 2 681 € | 438 € | 6.35 % | 405 € | +33 € |
| Appartement | 2 | 105 902 € | 107 | 2 302 € | 544 € | 6.16 % | 518 € | +26 € |
| Maison | 3 | 212 140 € | 31 | 3 128 € | 732 € | 4.14 % | 1 038 € | -306 € |
| Maison | 5 | 299 337 € | 96 | 2 825 € | 985 € | 3.95 % | 1 464 € | -479 € |
| Maison | 4 | 251 989 € | 145 | 2 934 € | – | – | 1 233 € | – |
| Appartement | 5 | 139 346 € | 40 | 1 482 € | – | – | 682 € | – |
| Maison | 2 | 160 666 € | 3 | 3 370 € | – | – | 786 € | – |
| Maison | 1 | 48 550 € | 1 | 2 555 € | – | – | 237 € | – |
Plus value immobilière à ST-HERBLAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 23 | 40 | 133 513 € | 280 750 € | +110.28 % |
| Maison 5p | 90 | 96 | 275 840 € | 299 337 € | +8.52 % |
| Maison 3p | 30 | 31 | 200 076 € | 212 140 € | +6.03 % |
| Appartement 4p | 102 | 169 | 150 892 € | 139 706 € | -7.41 % |
| Appartement 3p | 168 | 201 | 157 447 € | 137 779 € | -12.49 % |
| Appartement 2p | 138 | 107 | 138 441 € | 105 902 € | -23.50 % |
| Studio | 16 | 16 | 113 289 € | 82 794 € | -26.92 % |
| Maison 4p | 77 | 145 | 212 412 € | 128 000 € | -39.74 % |
| Maison 2p | 5 | 3 | 183 000 € | 104 300 € | -43.01 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 173 000 € | 77 500 € | -55.20 % |
Où investir près de ST-HERBLAIN ?
- MESANGER : rendement potentiel de 3.69%
- LA PLAINE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.56%
- BESNE : rentabilité brute potentielle de 6.54%
- SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES : rendement locatif potentiel de 4.35%
- NANTES : rentabilité locative de 5.89%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rendement locatif potentiel de 4.41%
- HERIC : rentabilité locative de 4.69%
- GENESTON : rentabilité brute potentielle de 7.69%
- CLISSON : rendement locatif potentiel de 4.39%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)