Le meilleur rendement locatif pour COUFFE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.51%. Un rendement de 5.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.51% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COUFFE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.88% sur COUFFE.
COUFFE (44521) a une population d’environ 2 504 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à COUFFE
Retraités, actifs et chômage à COUFFE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUFFE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 146 416 € | 6 | 1 732 € | 672 € | 5.51 % | 712 € | -40 € |
| Maison | 5 | 196 750 € | 4 | 1 756 € | 595 € | 3.63 % | 957 € | -362 € |
| Maison | 1 | 103 500 € | 1 | 3 450 € | – | – | 503 € | – |
| Maison | 2 | 100 000 € | 1 | 1 666 € | – | – | 486 € | – |
| Maison | 3 | 137 500 € | 4 | 1 803 € | – | – | 669 € | – |
Plus value immobilière à COUFFE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 6 | 130 000 € | 159 750 € | +22.88 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 108 000 € | 120 000 € | +11.11 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 182 500 € | 194 000 € | +6.30 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 107 500 € | 100 000 € | -6.98 % |
Où investir près de COUFFE ?
- CLISSON : rendement potentiel de 4.39%
- GETIGNE : rentabilité locative de 5.08%
- MISSILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- MESANGER : rendement locatif potentiel de 3.69%
- SAVENAY : rentabilité locative de 5.33%
- DONGES : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- SAINT-GEREON : rendement locatif potentiel de 4.80%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité locative de 6.06%
- LE POULIGUEN : rentabilité brute potentielle de 3.84%
- ASSERAC : rendement locatif potentiel de 5.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)