Investir à COUFFE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour COUFFE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.51%. Un rendement de 5.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.51% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COUFFE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.88% sur COUFFE.

COUFFE (44521) a une population d’environ 2 504 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUFFE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 146 416 € 6 1 732 € 672 € 5.51 % 712 € -40 €
Maison 5 196 750 € 4 1 756 € 595 € 3.63 % 957 € -362 €
Maison 1 103 500 € 1 3 450 € 503 €
Maison 2 100 000 € 1 1 666 € 486 €
Maison 3 137 500 € 4 1 803 € 669 €

Plus value immobilière à COUFFE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 6 130 000 € 159 750 € +22.88 %
Maison 3p 4 4 108 000 € 120 000 € +11.11 %
Maison 5p 2 4 182 500 € 194 000 € +6.30 %
Maison 2p 2 1 107 500 € 100 000 € -6.98 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)