Investir à DONGES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour DONGES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.92%. Un rendement de 8.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.92% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DONGES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.53%. Avec une évolution du prix du m2 de 106.54% entre 2014 et 2018 pour la ville de DONGES avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à DONGES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de DONGES (44480) a une population d’environ 7 757 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DONGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 59 833 € 3 1 631 € 445 € 8.92 % 293 € +152 €
Maison 4 137 832 € 23 1 643 € 750 € 6.53 % 674 € +76 €
Maison 5 163 622 € 20 1 728 € 750 € 5.50 % 800 € -50 €
Maison 3 233 392 € 13 3 124 € 580 € 2.98 % 1 142 € -562 €
Maison 2 125 850 € 2 1 906 € 616 €

Plus value immobilière à DONGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 13 113 000 € 233 392 € +106.54 %
Maison 5p 21 20 133 252 € 163 622 € +22.79 %
Maison 4p 27 23 132 605 € 137 832 € +3.94 %
Appartement 2p 1 3 67 000 € 59 833 € -10.70 %
Maison 2p 1 2 130 000 € 71 500 € -45.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)