Le plus haut rendement locatif pour DONGES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.92%. Un rendement de 8.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.92% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DONGES est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.00% sur DONGES.
DONGES (44480) a une population d’environ 7 757 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à DONGES
Actifs, retraités et chômage à DONGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DONGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 59 833 € | 3 | 1 631 € | 445 € | 8.92 % | 291 € | +154 € |
| Maison | 4 | 137 832 € | 23 | 1 643 € | 750 € | 6.53 % | 670 € | +80 € |
| Maison | 5 | 163 622 € | 20 | 1 728 € | 750 € | 5.50 % | 796 € | -46 € |
| Maison | 3 | 233 392 € | 13 | 3 124 € | 580 € | 2.98 % | 1 135 € | -555 € |
| Maison | 2 | 125 850 € | 2 | 1 906 € | – | – | 612 € | – |
Plus value immobilière à DONGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 13 | 90 000 € | 112 500 € | +25.00 % |
| Maison 5p | 21 | 20 | 132 500 € | 155 175 € | +17.11 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 67 000 € | 71 500 € | +6.72 % |
| Maison 4p | 27 | 23 | 149 000 € | 136 500 € | -8.39 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 130 000 € | 71 500 € | -45.00 % |
Où investir près de DONGES ?
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rendement potentiel de 4.41%
- HERIC : rentabilité locative de 4.69%
- PREFAILLES : rentabilité brute potentielle de 3.49%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
- SAVENAY : rentabilité locative de 5.33%
- VALLET : rentabilité brute potentielle de 4.82%
- BESNE : rendement locatif potentiel de 6.54%
- PORNICHET : rentabilité locative de 4.54%
- BOUVRON : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- MESANGER : rendement locatif potentiel de 3.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)