Le plus haut rendement locatif pour DONGES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.92%. Un rendement de 8.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.92% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DONGES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.53%. Avec une évolution du prix du m2 de 106.54% entre 2014 et 2018 pour la ville de DONGES avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à DONGES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de DONGES (44480) a une population d’environ 7 757 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DONGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 59 833 € | 3 | 1 631 € | 445 € | 8.92 % | 293 € | +152 € |
| Maison | 4 | 137 832 € | 23 | 1 643 € | 750 € | 6.53 % | 674 € | +76 € |
| Maison | 5 | 163 622 € | 20 | 1 728 € | 750 € | 5.50 % | 800 € | -50 € |
| Maison | 3 | 233 392 € | 13 | 3 124 € | 580 € | 2.98 % | 1 142 € | -562 € |
| Maison | 2 | 125 850 € | 2 | 1 906 € | – | – | 616 € | – |
Plus value immobilière à DONGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 13 | 113 000 € | 233 392 € | +106.54 % |
| Maison 5p | 21 | 20 | 133 252 € | 163 622 € | +22.79 % |
| Maison 4p | 27 | 23 | 132 605 € | 137 832 € | +3.94 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 67 000 € | 59 833 € | -10.70 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 130 000 € | 71 500 € | -45.00 % |
Où Investir près de DONGES ?
- VALLET : rendement potentiel de 4.82%
- SAINT MOLF : rentabilité locative de 6.45%
- SAINT BREVIN LES PINS : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF : rendement locatif potentiel de 4.01%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité locative de 0.51%
- MOISDON-LA-RIVIERE : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- BOUVRON : rendement locatif potentiel de 5.71%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité locative de 6.06%
- PORNIC : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- COUERON : rendement locatif potentiel de 5.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)