Le top rendement locatif pour la ville de VAIR-SUR-LOIRE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.25%. Un rendement de 6.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.25% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAIR-SUR-LOIRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.69%.
La ville de VAIR-SUR-LOIRE (44150, 44150) a une population d’environ 4 637 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à VAIR-SUR-LOIRE
Actifs, chômage et étudiants à VAIR-SUR-LOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAIR-SUR-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 141 083 € | 6 | 1 392 € | 735 € | 6.25 % | 686 € | +49 € |
| Maison | 4 | 188 100 € | 8 | 1 757 € | 735 € | 4.69 % | 915 € | -180 € |
| Maison | 1 | 112 250 € | 4 | 1 753 € | – | – | 546 € | – |
| Maison | 2 | 66 500 € | 2 | 1 055 € | – | – | 323 € | – |
| Maison | 3 | 106 000 € | 4 | 1 525 € | – | – | 516 € | – |
Plus value immobilière à VAIR-SUR-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 8 | 167 500 € | 185 250 € | +10.60 % |
| Maison 5p | 4 | 6 | 136 500 € | 137 500 € | +0.73 % |
| Maison 3p | 1 | 4 | 147 000 € | 110 000 € | -25.17 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 181 000 € | 66 500 € | -63.26 % |
Où investir près de VAIR-SUR-LOIRE ?
- VALLET : rendement potentiel de 4.82%
- COUFFE : rentabilité locative de 5.51%
- SAINT-COLOMBAN : rentabilité brute potentielle de 6.70%
- PONT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.78%
- LA PLAINE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.56%
- CHAUMES-EN-RETZ : rentabilité brute potentielle de 4.90%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- MESANGER : rentabilité locative de 3.69%
- PORNICHET : rentabilité brute potentielle de 4.54%
- ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU : rendement locatif potentiel de 4.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)