Le top rendement locatif pour la ville de ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.44%.
La ville de ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310) a une population d’environ 8 958 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Etudiants, actifs et chômage à ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 95 250 € | 2 | 2 189 € | 530 € | 6.68 % | 463 € | +67 € |
| Maison | 3 | 151 228 € | 14 | 2 175 € | 685 € | 5.44 % | 736 € | -51 € |
| Appartement | 3 | 144 480 € | 1 | 1 828 € | 590 € | 4.90 % | 703 € | -113 € |
| Appartement | 4 | 161 000 € | 1 | 1 548 € | 652 € | 4.86 % | 783 € | -131 € |
| Appartement | 1 | 78 000 € | 1 | 2 166 € | 287 € | 4.42 % | 379 € | -92 € |
| Maison | 4 | 211 819 € | 26 | 1 874 € | 768 € | 4.35 % | 1 030 € | -262 € |
| Maison | 5 | 238 337 € | 11 | 2 104 € | 860 € | 4.33 % | 1 159 € | -299 € |
| Maison | 2 | 169 071 € | 7 | 3 139 € | – | – | 822 € | – |
| Maison | 1 | 60 000 € | 1 | 1 578 € | – | – | 292 € | – |
Plus value immobilière à ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 17 | 14 | 134 834 € | 153 500 € | +13.84 % |
| Maison 4p | 31 | 26 | 188 000 € | 205 500 € | +9.31 % |
| Maison 2p | 7 | 7 | 123 000 € | 120 000 € | -2.44 % |
| Maison 5p | 14 | 11 | 222 500 € | 210 000 € | -5.62 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 160 000 € | 60 000 € | -62.50 % |
Où investir près de ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU ?
- PREFAILLES : rendement potentiel de 3.49%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.37%
- BOUVRON : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- SAINT-GEREON : rendement locatif potentiel de 4.80%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.53%
- LA TURBALLE : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- CORDEMAIS : rendement locatif potentiel de 0.38%
- DIVATTE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 4.48%
- SAINT MOLF : rentabilité brute potentielle de 6.45%
- ERBRAY : rendement locatif potentiel de 3.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)