Investir à ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.68%. Un rendement de 6.68% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.68% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.44%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.76% sur ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU.

ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310) compte environ 8 958 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 95 250 € 2 2 189 € 530 € 6.68 % 466 € +64 €
Maison 3 151 228 € 14 2 175 € 685 € 5.44 % 740 € -55 €
Appartement 3 144 480 € 1 1 828 € 590 € 4.90 % 707 € -117 €
Appartement 4 161 000 € 1 1 548 € 652 € 4.86 % 787 € -135 €
Appartement 1 78 000 € 1 2 166 € 287 € 4.42 % 382 € -95 €
Maison 4 211 819 € 26 1 874 € 768 € 4.35 % 1 036 € -268 €
Maison 5 238 337 € 11 2 104 € 860 € 4.33 % 1 166 € -306 €
Maison 2 169 071 € 7 3 139 € 827 €
Maison 1 60 000 € 1 1 578 € 293 €

Plus value immobilière à ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 7 7 96 188 € 120 000 € +24.76 %
Maison 4p 31 26 175 911 € 211 819 € +20.41 %
Maison 5p 14 11 210 857 € 238 337 € +13.03 %
Maison 3p 17 14 140 049 € 151 228 € +7.98 %
Maison 1p 1 1 160 000 € 60 000 € -62.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)