Investir à CORDEMAIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CORDEMAIS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.72%. Un rendement de 5.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.72% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CORDEMAIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.38%. Avec une évolution du prix du m2 de 1714.72% entre 2014 et 2018 pour la ville de CORDEMAIS avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CORDEMAIS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

CORDEMAIS (44360) compte environ 3 627 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CORDEMAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 146 750 € 4 1 863 € 700 € 5.72 % 718 € -18 €
Maison 4 2 564 088 € 11 28 576 € 822 € 0.38 % 12 541 € -11719 €
Maison 5 3 765 541 € 11 35 251 € 655 € 0.21 % 18 418 € -17763 €
Appartement 3 460 000 € 1 4 509 € 2 250 €
Maison 2 131 500 € 2 1 892 € 643 €

Plus value immobilière à CORDEMAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 11 207 500 € 3 765 541 € +1714.72 %
Maison 4p 4 11 175 125 € 2 564 088 € +1364.15 %
Maison 2p 3 2 117 494 € 131 500 € +11.92 %
Maison 3p 1 4 202 000 € 146 750 € -27.35 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)