Investir à SAINT-GILDAS-DES-BOIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-GILDAS-DES-BOIS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-GILDAS-DES-BOIS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.59% sur SAINT-GILDAS-DES-BOIS.

La ville de SAINT-GILDAS-DES-BOIS (44530) a une population d’environ 3 794 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILDAS-DES-BOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 133 416 € 12 1 178 € 660 € 5.94 % 649 € +11 €
Maison 5 141 114 € 7 1 268 € 590 € 5.02 % 686 € -96 €
Maison 3 111 375 € 8 1 280 € 400 € 4.31 % 542 € -142 €
Maison 2 85 000 € 2 1 197 € 413 €
Appartement 2 27 000 € 1 490 € 131 €

Plus value immobilière à SAINT-GILDAS-DES-BOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 7 116 000 € 148 000 € +27.59 %
Maison 4p 5 12 110 000 € 139 500 € +26.82 %
Maison 3p 6 8 88 000 € 107 500 € +22.16 %
Maison 2p 1 2 72 000 € 85 000 € +18.06 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)