Investir à SAINT-GILDAS-DES-BOIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GILDAS-DES-BOIS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GILDAS-DES-BOIS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.36% sur SAINT-GILDAS-DES-BOIS.

SAINT-GILDAS-DES-BOIS (44530) a une population d’environ 3 794 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILDAS-DES-BOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 133 416 € 12 1 178 € 660 € 5.94 % 653 € +7 €
Maison 5 141 114 € 7 1 268 € 590 € 5.02 % 690 € -100 €
Maison 3 111 375 € 8 1 280 € 400 € 4.31 % 545 € -145 €
Maison 2 85 000 € 2 1 197 € 416 €
Appartement 2 27 000 € 1 490 € 132 €

Plus value immobilière à SAINT-GILDAS-DES-BOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 7 109 933 € 141 114 € +28.36 %
Maison 4p 5 12 111 400 € 133 416 € +19.76 %
Maison 2p 1 2 72 000 € 85 000 € +18.06 %
Maison 3p 6 8 99 333 € 111 375 € +12.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)