Le meilleur rendement locatif pour SAINT-GILDAS-DES-BOIS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-GILDAS-DES-BOIS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.36% sur SAINT-GILDAS-DES-BOIS.
SAINT-GILDAS-DES-BOIS (44530) a une population d’environ 3 794 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-GILDAS-DES-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 133 416 € | 12 | 1 178 € | 660 € | 5.94 % | 653 € | +7 € |
| Maison | 5 | 141 114 € | 7 | 1 268 € | 590 € | 5.02 % | 690 € | -100 € |
| Maison | 3 | 111 375 € | 8 | 1 280 € | 400 € | 4.31 % | 545 € | -145 € |
| Maison | 2 | 85 000 € | 2 | 1 197 € | – | – | 416 € | – |
| Appartement | 2 | 27 000 € | 1 | 490 € | – | – | 132 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-GILDAS-DES-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 7 | 109 933 € | 141 114 € | +28.36 % |
| Maison 4p | 5 | 12 | 111 400 € | 133 416 € | +19.76 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 72 000 € | 85 000 € | +18.06 % |
| Maison 3p | 6 | 8 | 99 333 € | 111 375 € | +12.12 % |
Où investir près de SAINT-GILDAS-DES-BOIS ?
- ORVAULT : rendement potentiel de 5.49%
- LA TURBALLE : rentabilité locative de 4.81%
- BASSE-GOULAINE : rentabilité brute potentielle de 4.42%
- HERIC : rendement locatif potentiel de 4.69%
- PLESSE : rentabilité locative de 7.35%
- ASSERAC : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rendement locatif potentiel de 4.41%
- LA BAULE-ESCOUBLAC : rentabilité locative de 4.41%
- GETIGNE : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- SAINT-COLOMBAN : rendement locatif potentiel de 6.70%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)