Le plus haut rendement locatif pour CROSSAC est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.37%. Un rendement de 7.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.37% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CROSSAC est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.23% sur CROSSAC.
CROSSAC (44160) a une population d’environ 3 016 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à CROSSAC
Etudiants, actifs et chômage à CROSSAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CROSSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 94 500 € | 3 | 1 410 € | 580 € | 7.37 % | 460 € | +120 € |
| Maison | 5 | 182 142 € | 7 | 1 615 € | 850 € | 5.60 % | 886 € | -36 € |
| Maison | 4 | 187 800 € | 4 | 1 654 € | 740 € | 4.73 % | 914 € | -174 € |
| Maison | 2 | 83 000 € | 1 | 2 024 € | – | – | 404 € | – |
Plus value immobilière à CROSSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 7 | 149 750 € | 207 000 € | +38.23 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 75 000 € | 83 000 € | +10.67 % |
| Maison 3p | 7 | 3 | 102 000 € | 83 500 € | -18.14 % |
Où investir près de CROSSAC ?
- SAINT-COLOMBAN : rendement potentiel de 6.70%
- PORNICHET : rentabilité locative de 4.54%
- MISSILLAC : rentabilité brute potentielle de 5.13%
- INDRE : rendement locatif potentiel de 4.59%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.25%
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rentabilité brute potentielle de 4.41%
- HERIC : rendement locatif potentiel de 4.69%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.53%
- ERBRAY : rentabilité brute potentielle de 3.88%
- SAINT-GEREON : rendement locatif potentiel de 4.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)