Investir à CROSSAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CROSSAC semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.37%. Un rendement de 7.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.37% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CROSSAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.60%.

CROSSAC (44160) compte environ 3 016 habitants et fait partie du département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CROSSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 94 500 € 3 1 410 € 580 € 7.37 % 462 € +118 €
Maison 5 182 142 € 7 1 615 € 850 € 5.60 % 891 € -41 €
Maison 4 187 800 € 4 1 654 € 740 € 4.73 % 919 € -179 €
Maison 2 83 000 € 1 2 024 € 406 €

Plus value immobilière à CROSSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 7 153 625 € 182 142 € +18.56 %
Maison 2p 4 1 75 782 € 83 000 € +9.52 %
Maison 3p 7 3 107 996 € 94 500 € -12.50 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)