Le meilleur rendement locatif pour SAINT-LYPHARD semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.05%. Une rentabilité de 4.05% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.05% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-LYPHARD est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.98%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.90% sur SAINT-LYPHARD.
La ville de SAINT-LYPHARD (44410) a une population d’environ 4 651 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-LYPHARD
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-LYPHARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-LYPHARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 181 775 € | 4 | 2 003 € | 613 € | 4.05 % | 884 € | -271 € |
| Maison | 4 | 203 750 € | 12 | 2 095 € | 675 € | 3.98 % | 991 € | -316 € |
| Maison | 5 | 240 642 € | 7 | 1 715 € | 720 € | 3.59 % | 1 171 € | -451 € |
| Maison | 2 | 146 250 € | 4 | 2 378 € | – | – | 711 € | – |
| Maison | 1 | 143 250 € | 2 | 4 775 € | – | – | 697 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-LYPHARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 7 | 202 000 € | 272 500 € | +34.90 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 130 000 € | 150 000 € | +15.38 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 157 000 € | 170 000 € | +8.28 % |
| Maison 4p | 8 | 12 | 177 500 € | 182 500 € | +2.82 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 338 700 € | 143 250 € | -57.71 % |
Où investir près de SAINT-LYPHARD ?
- SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS : rendement potentiel de 4.41%
- VAIR-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.25%
- COUFFE : rentabilité brute potentielle de 5.51%
- SAINT-GEREON : rendement locatif potentiel de 4.80%
- LA PLAINE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.56%
- SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU : rentabilité brute potentielle de 6.06%
- VALLET : rendement locatif potentiel de 4.82%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.37%
- SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC : rentabilité brute potentielle de 0.51%
- LA TURBALLE : rendement locatif potentiel de 4.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)