A BALBIGNY, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.08%. Un rendement de 6.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.08% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BALBIGNY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.79% sur BALBIGNY.
BALBIGNY (42510) compte environ 3 021 habitants et fait partie du département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BALBIGNY
Actifs, retraités et chômage à BALBIGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALBIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 128 333 € | 3 | 1 296 € | 650 € | 6.08 % | 624 € | +26 € |
| Maison | 4 | 140 317 € | 9 | 1 395 € | 680 € | 5.82 % | 683 € | -3 € |
| Appartement | 3 | 93 500 € | 2 | 1 154 € | 400 € | 5.13 % | 455 € | -55 € |
| Appartement | 4 | 210 000 € | 1 | 2 038 € | 460 € | 2.63 % | 1 022 € | -562 € |
| Maison | 1 | 25 000 € | 1 | 892 € | – | – | 122 € | – |
| Maison | 2 | 70 000 € | 1 | 569 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 3 | 91 103 € | 6 | 1 268 € | – | – | 443 € | – |
Plus value immobilière à BALBIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 6 | 70 000 € | 95 750 € | +36.79 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 105 000 € | 127 000 € | +20.95 % |
| Maison 4p | 7 | 9 | 137 400 € | 135 000 € | -1.75 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 180 000 € | 93 500 € | -48.06 % |
Où investir près de BALBIGNY ?
- RIORGES : rendement potentiel de 10.18%
- UNIEUX : rentabilité locative de 11.86%
- LA RICAMARIE : rentabilité brute potentielle de 13.10%
- RIVE-DE-GIER : rendement locatif potentiel de 9.55%
- SAINT-CHAMOND : rentabilité locative de 7.56%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
- FRAISSES : rentabilité locative de 9.74%
- LE COTEAU : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- SORBIERS : rendement locatif potentiel de 6.56%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)