Investir à BALBIGNY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BALBIGNY est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.08%. Un rendement de 6.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.08% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BALBIGNY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.61% sur BALBIGNY.

BALBIGNY (42510) compte environ 3 021 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALBIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 128 333 € 3 1 296 € 650 € 6.08 % 628 € +22 €
Maison 4 140 317 € 9 1 395 € 680 € 5.82 % 686 € -6 €
Appartement 3 93 500 € 2 1 154 € 400 € 5.13 % 457 € -57 €
Appartement 4 210 000 € 1 2 038 € 460 € 2.63 % 1 027 € -567 €
Maison 1 25 000 € 1 892 € 122 €
Maison 2 70 000 € 1 569 € 342 €
Maison 3 91 103 € 6 1 268 € 446 €

Plus value immobilière à BALBIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 6 77 460 € 95 750 € +23.61 %
Maison 5p 1 3 105 000 € 128 333 € +22.22 %
Maison 4p 7 9 123 128 € 140 317 € +13.96 %
Appartement 3p 1 2 180 000 € 93 500 € -48.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)