Investir à BALBIGNY, un bon rendement locatif ?

A BALBIGNY, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.08%. Un rendement de 6.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.08% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BALBIGNY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.79% sur BALBIGNY.

BALBIGNY (42510) compte environ 3 021 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BALBIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 128 333 € 3 1 296 € 650 € 6.08 % 624 € +26 €
Maison 4 140 317 € 9 1 395 € 680 € 5.82 % 683 € -3 €
Appartement 3 93 500 € 2 1 154 € 400 € 5.13 % 455 € -55 €
Appartement 4 210 000 € 1 2 038 € 460 € 2.63 % 1 022 € -562 €
Maison 1 25 000 € 1 892 € 122 €
Maison 2 70 000 € 1 569 € 341 €
Maison 3 91 103 € 6 1 268 € 443 €

Plus value immobilière à BALBIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 6 70 000 € 95 750 € +36.79 %
Maison 5p 1 3 105 000 € 127 000 € +20.95 %
Maison 4p 7 9 137 400 € 135 000 € -1.75 %
Appartement 3p 1 2 180 000 € 93 500 € -48.06 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)