Le plus haut rendement locatif pour RIVE-DE-GIER est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.55%. Un rendement de 9.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.55% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RIVE-DE-GIER est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.01% sur RIVE-DE-GIER.
La ville de RIVE-DE-GIER (42800) a une population d’environ 14 901 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à RIVE-DE-GIER
Etudiants, actifs et chômage à RIVE-DE-GIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIVE-DE-GIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 600 € | 6 | 870 € | 315 € | 9.55 % | 193 € | +122 € |
| Appartement | 2 | 55 400 € | 5 | 1 065 € | 361 € | 7.82 % | 269 € | +92 € |
| Appartement | 3 | 84 997 € | 18 | 1 230 € | 532 € | 7.51 % | 413 € | +119 € |
| Appartement | 5 | 176 066 € | 3 | 1 859 € | 700 € | 4.77 % | 856 € | -156 € |
| Maison | 4 | 200 193 € | 29 | 2 023 € | 725 € | 4.35 % | 974 € | -249 € |
| Appartement | 4 | 191 596 € | 13 | 2 132 € | 595 € | 3.73 % | 932 € | -337 € |
| Maison | 5 | 235 816 € | 21 | 2 085 € | 650 € | 3.31 % | 1 147 € | -497 € |
| Maison | 1 | 77 500 € | 2 | 2 421 € | – | – | 377 € | – |
| Maison | 3 | 162 170 € | 7 | 2 355 € | – | – | 789 € | – |
| Maison | 2 | 71 466 € | 3 | 1 072 € | – | – | 348 € | – |
Plus value immobilière à RIVE-DE-GIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 3 | 127 850 € | 179 000 € | +40.01 % |
| Maison 4p | 14 | 29 | 166 500 € | 193 700 € | +16.34 % |
| Maison 3p | 9 | 7 | 138 950 € | 152 000 € | +9.39 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 65 000 € | 62 500 € | -3.85 % |
| Maison 5p | 16 | 21 | 215 000 € | 202 750 € | -5.70 % |
| Appartement 4p | 11 | 13 | 112 600 € | 100 000 € | -11.19 % |
| Appartement 3p | 22 | 18 | 89 000 € | 75 529 € | -15.14 % |
| Appartement 2p | 6 | 5 | 62 250 € | 50 000 € | -19.68 % |
| Studio | 1 | 6 | 50 000 € | 30 000 € | -40.00 % |
Où investir près de RIVE-DE-GIER ?
- MABLY : rendement potentiel de 7.21%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rentabilité locative de 6.16%
- FRAISSES : rentabilité brute potentielle de 9.74%
- LE COTEAU : rendement locatif potentiel de 10.12%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité locative de 5.25%
- LA FOUILLOUSE : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- UNIEUX : rendement locatif potentiel de 11.86%
- LA RICAMARIE : rentabilité locative de 13.10%
- ANDREZIEUX-BOUTHEON : rentabilité brute potentielle de 9.06%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rendement locatif potentiel de 5.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)