Investir à RIVE-DE-GIER, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de RIVE-DE-GIER est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.55%. Un rendement de 9.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.55% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RIVE-DE-GIER est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RIVE-DE-GIER est de 61.05% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RIVE-DE-GIER pour faire une très bonne plus-value immobilière.

RIVE-DE-GIER (42800) compte environ 14 901 habitants et fait partie du département du Loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIVE-DE-GIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 39 600 € 6 870 € 315 € 9.55 % 194 € +121 €
Appartement 2 55 400 € 5 1 065 € 361 € 7.82 % 271 € +90 €
Appartement 3 84 997 € 18 1 230 € 532 € 7.51 % 416 € +116 €
Appartement 5 176 066 € 3 1 859 € 700 € 4.77 % 861 € -161 €
Maison 4 200 193 € 29 2 023 € 725 € 4.35 % 979 € -254 €
Appartement 4 191 596 € 13 2 132 € 595 € 3.73 % 937 € -342 €
Maison 5 235 816 € 21 2 085 € 650 € 3.31 % 1 153 € -503 €
Maison 1 77 500 € 2 2 421 € 379 €
Maison 3 162 170 € 7 2 355 € 793 €
Maison 2 71 466 € 3 1 072 € 350 €

Plus value immobilière à RIVE-DE-GIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 11 13 118 969 € 191 596 € +61.05 %
Maison 3p 9 7 118 970 € 152 000 € +27.76 %
Appartement 5p 3 3 144 616 € 176 066 € +21.75 %
Maison 4p 14 29 176 014 € 200 193 € +13.74 %
Maison 5p 16 21 230 798 € 235 816 € +2.17 %
Appartement 2p 6 5 62 750 € 55 400 € -11.71 %
Appartement 3p 22 18 96 356 € 84 997 € -11.79 %
Maison 2p 3 3 71 900 € 62 500 € -13.07 %
Studio 1 6 50 000 € 39 600 € -20.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)