Le meilleur rendement locatif pour RIVE-DE-GIER semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.55%. Un rendement de 9.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.55% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RIVE-DE-GIER est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RIVE-DE-GIER est de 61.05% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RIVE-DE-GIER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
RIVE-DE-GIER (42800) a une population d’environ 14 901 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RIVE-DE-GIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 600 € | 6 | 870 € | 315 € | 9.55 % | 194 € | +121 € |
| Appartement | 2 | 55 400 € | 5 | 1 065 € | 361 € | 7.82 % | 271 € | +90 € |
| Appartement | 3 | 84 997 € | 18 | 1 230 € | 532 € | 7.51 % | 416 € | +116 € |
| Appartement | 5 | 176 066 € | 3 | 1 859 € | 700 € | 4.77 % | 861 € | -161 € |
| Maison | 4 | 200 193 € | 29 | 2 023 € | 725 € | 4.35 % | 979 € | -254 € |
| Appartement | 4 | 191 596 € | 13 | 2 132 € | 595 € | 3.73 % | 937 € | -342 € |
| Maison | 5 | 235 816 € | 21 | 2 085 € | 650 € | 3.31 % | 1 153 € | -503 € |
| Maison | 1 | 77 500 € | 2 | 2 421 € | – | – | 379 € | – |
| Maison | 3 | 162 170 € | 7 | 2 355 € | – | – | 793 € | – |
| Maison | 2 | 71 466 € | 3 | 1 072 € | – | – | 350 € | – |
Plus value immobilière à RIVE-DE-GIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 11 | 13 | 118 969 € | 191 596 € | +61.05 % |
| Maison 3p | 9 | 7 | 118 970 € | 152 000 € | +27.76 % |
| Appartement 5p | 3 | 3 | 144 616 € | 176 066 € | +21.75 % |
| Maison 4p | 14 | 29 | 176 014 € | 200 193 € | +13.74 % |
| Maison 5p | 16 | 21 | 230 798 € | 235 816 € | +2.17 % |
| Appartement 2p | 6 | 5 | 62 750 € | 55 400 € | -11.71 % |
| Appartement 3p | 22 | 18 | 96 356 € | 84 997 € | -11.79 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 71 900 € | 62 500 € | -13.07 % |
| Studio | 1 | 6 | 50 000 € | 39 600 € | -20.80 % |
Où investir près de RIVE-DE-GIER ?
- LE COTEAU : rendement potentiel de 10.12%
- FEURS : rentabilité locative de 6.49%
- SAINT-CHAMOND : rentabilité brute potentielle de 7.56%
- FIRMINY : rendement locatif potentiel de 9.29%
- BOEN-SUR-LIGNON : rentabilité locative de 5.25%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- SAINT-ROMAIN-LE-PUY : rendement locatif potentiel de 4.70%
- BALBIGNY : rentabilité locative de 5.82%
- FRAISSES : rentabilité brute potentielle de 9.74%
- ANDREZIEUX-BOUTHEON : rendement locatif potentiel de 9.06%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)