Le meilleur rendement locatif pour LORETTE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.75%. Une rentabilité de 10.75% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.75% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LORETTE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.29%.
LORETTE (42420) compte environ 4 800 habitants et fait partie du département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LORETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 62 500 € | 2 | 796 € | 560 € | 10.75 % | 306 € | +254 € |
| Appartement | 3 | 85 390 € | 10 | 1 252 € | 590 € | 8.29 % | 418 € | +172 € |
| Maison | 4 | 189 755 € | 10 | 2 092 € | – | – | 928 € | – |
| Appartement | 4 | 117 546 € | 6 | 1 460 € | – | – | 575 € | – |
| Maison | 5 | 176 800 € | 6 | 1 874 € | – | – | 865 € | – |
| Appartement | 5 | 142 500 € | 1 | 1 357 € | – | – | 697 € | – |
| Appartement | 2 | 67 950 € | 3 | 1 250 € | – | – | 332 € | – |
Plus value immobilière à LORETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 10 | 166 820 € | 199 800 € | +19.77 % |
| Appartement 2p | 2 | 3 | 53 200 € | 53 000 € | -0.38 % |
| Appartement 3p | 2 | 10 | 92 125 € | 85 390 € | -7.31 % |
| Appartement 4p | 6 | 6 | 134 566 € | 106 390 € | -20.94 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 250 840 € | 169 650 € | -32.37 % |
Où investir près de LORETTE ?
- FIRMINY : rendement potentiel de 9.29%
- RIVE-DE-GIER : rentabilité locative de 9.55%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- MABLY : rendement locatif potentiel de 7.21%
- LA GRAND-CROIX : rentabilité locative de 4.82%
- SAINT-ETIENNE : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- ROANNE : rendement locatif potentiel de 9.86%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité locative de 5.15%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité brute potentielle de 10.28%
- FRAISSES : rendement locatif potentiel de 9.74%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)