Investir à TOUVOIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de TOUVOIS est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.65%. Un rendement de 6.65% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.65% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TOUVOIS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TOUVOIS est de 51.79% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TOUVOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de TOUVOIS (44650) a une population d’environ 1 769 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TOUVOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 101 000 € 3 1 294 € 560 € 6.65 % 494 € +66 €
Maison 5 112 461 € 5 1 093 € 550 € 5.87 % 550 € 0 €
Maison 4 136 500 € 3 1 527 € 550 € 4.84 % 668 € -118 €
Maison 1 20 000 € 1 1 666 € 98 €
Maison 2 65 500 € 1 935 € 320 €

Plus value immobilière à TOUVOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 3 66 540 € 101 000 € +51.79 %
Maison 4p 7 3 107 821 € 136 500 € +26.60 %
Maison 2p 4 1 74 000 € 65 500 € -11.49 %
Maison 5p 5 5 147 620 € 112 461 € -23.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)