Investir à VUE, un bon rendement locatif ?

A VUE, un rendement locatif de 3.79% et jusqu’à 9.29% est possible. Le meilleur rendement locatif pour VUE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.29%. Un rendement de 9.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.29% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VUE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.98%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VUE est de 82.25% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VUE (44640) a une population d’environ 1 612 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VUE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 93 666 € 3 1 463 € 725 € 9.29 % 458 € +267 €
Maison 4 175 550 € 10 1 817 € 728 € 4.98 % 859 € -131 €
Maison 5 237 000 € 3 2 174 € 748 € 3.79 % 1 159 € -411 €

Plus value immobilière à VUE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 3 130 041 € 237 000 € +82.25 %
Maison 4p 1 10 153 000 € 175 550 € +14.74 %
Maison 3p 2 3 95 000 € 93 666 € -1.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)