BELMONT-DE-LA-LOIRE a une rentabilité locative allant de 3.00% à 35.29%. Le meilleur rendement locatif pour BELMONT-DE-LA-LOIRE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 35.29%. Une rentabilité de 35.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 35.29% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BELMONT-DE-LA-LOIRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.48%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.17% sur BELMONT-DE-LA-LOIRE.
La ville de BELMONT-DE-LA-LOIRE (42670) a une population d’environ 1 613 habitants et appartient au département du Loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELMONT-DE-LA-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 17 000 € | 1 | 333 € | 500 € | 35.29 % | 83 € | +417 € |
| Maison | 3 | 73 000 € | 4 | 1 028 € | 455 € | 7.48 % | 357 € | +98 € |
| Maison | 5 | 99 590 € | 2 | 1 005 € | 500 € | 6.02 % | 487 € | +13 € |
| Maison | 4 | 200 150 € | 2 | 2 382 € | 500 € | 3.00 % | 979 € | -479 € |
Plus value immobilière à BELMONT-DE-LA-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 2 | 136 000 € | 200 150 € | +47.17 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 80 000 € | 99 590 € | +24.49 % |
| Maison 3p | 5 | 4 | 61 060 € | 73 000 € | +19.55 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 36 000 € | 17 000 € | -52.78 % |
Où investir près de BELMONT-DE-LA-LOIRE ?
- SURY-LE-COMTAL : rendement potentiel de 3.89%
- SAINT-CHAMOND : rentabilité locative de 7.56%
- MABLY : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- ROCHE-LA-MOLIERE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- VEAUCHE : rentabilité locative de 7.13%
- FIRMINY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- LE CHAMBON-FEUGEROLLES : rendement locatif potentiel de 6.16%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rentabilité locative de 10.28%
- LORETTE : rentabilité brute potentielle de 8.29%
- BALBIGNY : rendement locatif potentiel de 5.82%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)