BELMONT-DE-LA-LOIRE a une rentabilité locative allant de 3.00% à 35.29%. Le top rendement locatif pour le village de BELMONT-DE-LA-LOIRE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 35.29%. Une rentabilité de 35.29% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 35.29% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BELMONT-DE-LA-LOIRE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BELMONT-DE-LA-LOIRE est de 55.56% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BELMONT-DE-LA-LOIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BELMONT-DE-LA-LOIRE (42670) a une population d’environ 1 613 habitants et appartient au département du Loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BELMONT-DE-LA-LOIRE
Chômage, étudiants et actifs à BELMONT-DE-LA-LOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELMONT-DE-LA-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 17 000 € | 1 | 333 € | 500 € | 35.29 % | 83 € | +417 € |
| Maison | 3 | 73 000 € | 4 | 1 028 € | 455 € | 7.48 % | 355 € | +100 € |
| Maison | 5 | 99 590 € | 2 | 1 005 € | 500 € | 6.02 % | 484 € | +16 € |
| Maison | 4 | 200 150 € | 2 | 2 382 € | 500 € | 3.00 % | 974 € | -474 € |
Plus value immobilière à BELMONT-DE-LA-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 4 | 45 000 € | 70 000 € | +55.56 % |
| Maison 4p | 2 | 2 | 136 000 € | 200 150 € | +47.17 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 80 000 € | 99 590 € | +24.49 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 36 000 € | 17 000 € | -52.78 % |
Où investir près de BELMONT-DE-LA-LOIRE ?
- UNIEUX : rendement potentiel de 11.86%
- FEURS : rentabilité locative de 6.49%
- SAINT-ETIENNE : rentabilité brute potentielle de 10.12%
- SAINT-GEORGES-HAUTE-VILLE : rendement locatif potentiel de 4.24%
- ROANNE : rentabilité locative de 9.86%
- BOISSET-LES-MONTROND : rentabilité brute potentielle de 5.15%
- LA TALAUDIERE : rendement locatif potentiel de 4.35%
- RIORGES : rentabilité locative de 10.18%
- BALBIGNY : rentabilité brute potentielle de 5.82%
- SAINT-JEAN-BONNEFONDS : rendement locatif potentiel de 10.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)