Investir à EPERNON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de EPERNON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.93%. Un rendement de 7.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.93% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EPERNON est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.79%. Avec une évolution du prix du m2 de 198.70% entre 2014 et 2018 pour la ville de EPERNON avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à EPERNON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

EPERNON (28230) a une population d’environ 5 609 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.

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Investir à EPERNON

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPERNON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 130 950 € 3 2 067 € 865 € 7.93 % 641 € +224 €
Appartement 1 71 600 € 11 2 783 € 405 € 6.79 % 350 € +55 €
Appartement 2 110 645 € 18 2 566 € 575 € 6.24 % 541 € +34 €
Maison 4 193 698 € 9 2 070 € 995 € 6.16 % 947 € +48 €
Appartement 3 152 204 € 11 2 391 € 765 € 6.03 % 744 € +21 €
Maison 5 610 333 € 6 6 447 € 925 € 1.82 % 2 985 € -2060 €
Appartement 5 336 000 € 1 1 898 € 1 643 €

Plus value immobilière à EPERNON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 6 204 333 € 610 333 € +198.70 %
Appartement 5p 1 1 244 000 € 336 000 € +37.70 %
Appartement 3p 12 11 145 872 € 152 204 € +4.34 %
Appartement 2p 18 18 113 206 € 110 645 € -2.26 %
Maison 4p 9 9 224 155 € 193 698 € -13.59 %
Studio 5 11 95 800 € 71 600 € -25.26 %

Où investir près de EPERNON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)