Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de EPERNON est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.93%. Un rendement de 7.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.93% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EPERNON est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.79%. Avec une évolution du prix du m2 de 198.70% entre 2014 et 2018 pour la ville de EPERNON avec l’achat d’une Maison 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à EPERNON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
EPERNON (28230) a une population d’environ 5 609 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPERNON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 130 950 € | 3 | 2 067 € | 865 € | 7.93 % | 641 € | +224 € |
| Appartement | 1 | 71 600 € | 11 | 2 783 € | 405 € | 6.79 % | 350 € | +55 € |
| Appartement | 2 | 110 645 € | 18 | 2 566 € | 575 € | 6.24 % | 541 € | +34 € |
| Maison | 4 | 193 698 € | 9 | 2 070 € | 995 € | 6.16 % | 947 € | +48 € |
| Appartement | 3 | 152 204 € | 11 | 2 391 € | 765 € | 6.03 % | 744 € | +21 € |
| Maison | 5 | 610 333 € | 6 | 6 447 € | 925 € | 1.82 % | 2 985 € | -2060 € |
| Appartement | 5 | 336 000 € | 1 | 1 898 € | – | – | 1 643 € | – |
Plus value immobilière à EPERNON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 6 | 204 333 € | 610 333 € | +198.70 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 244 000 € | 336 000 € | +37.70 % |
| Appartement 3p | 12 | 11 | 145 872 € | 152 204 € | +4.34 % |
| Appartement 2p | 18 | 18 | 113 206 € | 110 645 € | -2.26 % |
| Maison 4p | 9 | 9 | 224 155 € | 193 698 € | -13.59 % |
| Studio | 5 | 11 | 95 800 € | 71 600 € | -25.26 % |
Où investir près de EPERNON ?
- CHARTRES : rendement potentiel de 6.79%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité locative de 6.85%
- MAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- NOGENT LE ROTROU : rendement locatif potentiel de 17.78%
- LA LOUPE : rentabilité locative de 8.70%
- LE COUDRAY : rentabilité brute potentielle de 4.16%
- LUISANT : rendement locatif potentiel de 5.94%
- BROU : rentabilité locative de 8.65%
- UNVERRE : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- LES VILLAGES VOVEENS : rendement locatif potentiel de 8.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)