Le top rendement locatif pour la ville de BROU est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.98%. Un rendement de 8.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.98% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BROU est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.00% sur BROU.
La ville de BROU (28160) a une population d’environ 3 444 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
Tendance du marché de l’immobilier à BROU
Actifs, chômage et étudiants à BROU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BROU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 55 857 € | 7 | 1 068 € | 418 € | 8.98 % | 272 € | +146 € |
| Maison | 3 | 92 165 € | 16 | 1 235 € | 664 € | 8.65 % | 448 € | +216 € |
| Appartement | 2 | 60 000 € | 2 | 1 176 € | 338 € | 6.76 % | 292 € | +46 € |
| Maison | 5 | 105 769 € | 13 | 1 002 € | 579 € | 6.57 % | 515 € | +64 € |
| Maison | 4 | 146 007 € | 9 | 1 600 € | 579 € | 4.76 % | 710 € | -131 € |
| Appartement | 3 | 210 000 € | 1 | 1 500 € | – | – | 1 022 € | – |
Plus value immobilière à BROU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 2 | 48 000 € | 60 000 € | +25.00 % |
| Maison 3p | 13 | 16 | 78 000 € | 91 500 € | +17.31 % |
| Maison 4p | 13 | 9 | 105 000 € | 120 000 € | +14.29 % |
| Maison 5p | 4 | 13 | 112 000 € | 100 000 € | -10.71 % |
| Maison 2p | 1 | 7 | 100 000 € | 60 000 € | -40.00 % |
Où investir près de BROU ?
- CHATEAUDUN : rendement potentiel de 12.46%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité locative de 6.85%
- LUCE : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN : rendement locatif potentiel de 6.79%
- LUISANT : rentabilité locative de 5.94%
- UNVERRE : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- NOGENT-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 6.79%
- MAINVILLIERS : rentabilité locative de 7.81%
- DREUX : rentabilité brute potentielle de 9.21%
- NOGENT LE ROTROU : rendement locatif potentiel de 17.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)