Investir à BROU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BROU est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.98%. Un rendement de 8.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.98% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BROU est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.65%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.47% sur BROU.

BROU (28160) a une population d’environ 3 444 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BROU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 55 857 € 7 1 068 € 418 € 8.98 % 273 € +145 €
Maison 3 92 165 € 16 1 235 € 664 € 8.65 % 451 € +213 €
Appartement 2 60 000 € 2 1 176 € 338 € 6.76 % 293 € +45 €
Maison 5 105 769 € 13 1 002 € 579 € 6.57 % 517 € +62 €
Maison 4 146 007 € 9 1 600 € 579 € 4.76 % 714 € -135 €
Appartement 3 210 000 € 1 1 500 € 1 027 €

Plus value immobilière à BROU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 9 112 769 € 146 007 € +29.47 %
Appartement 2p 1 2 48 000 € 60 000 € +25.00 %
Maison 5p 4 13 102 702 € 105 769 € +2.99 %
Maison 3p 13 16 98 807 € 92 165 € -6.72 %
Maison 2p 1 7 100 000 € 55 857 € -44.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)