Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NOGENT-LE-ROI est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOGENT-LE-ROI est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.06%.
NOGENT-LE-ROI (28210, 28210) a une population d’environ 4 175 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOGENT-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 76 712 € | 5 | 2 324 € | 480 € | 7.51 % | 385 € | +95 € |
| Appartement | 3 | 108 000 € | 1 | 2 076 € | 635 € | 7.06 % | 542 € | +93 € |
| Maison | 3 | 132 133 € | 6 | 1 962 € | 748 € | 6.79 % | 663 € | +85 € |
| Appartement | 1 | 68 500 € | 2 | 1 929 € | 365 € | 6.39 % | 344 € | +21 € |
| Maison | 4 | 176 937 € | 8 | 2 069 € | 918 € | 6.23 % | 888 € | +30 € |
| Maison | 5 | 201 411 € | 8 | 1 925 € | 868 € | 5.17 % | 1 011 € | -143 € |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 2 142 € | – | – | 527 € | – |
Plus value immobilière à NOGENT-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 8 | 150 891 € | 176 937 € | +17.26 % |
| Maison 5p | 2 | 8 | 187 250 € | 201 411 € | +7.56 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 140 200 € | 132 133 € | -5.75 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 84 400 € | 76 712 € | -9.11 % |
| Studio | 2 | 2 | 84 000 € | 68 500 € | -18.45 % |
Où investir près de NOGENT-LE-ROI ?
- NOGENT LE ROTROU : rendement potentiel de 17.78%
- MAINVILLIERS : rentabilité locative de 7.81%
- LA LOUPE : rentabilité brute potentielle de 8.70%
- LE COUDRAY : rendement locatif potentiel de 4.16%
- LUISANT : rentabilité locative de 5.94%
- CHATEAUDUN : rentabilité brute potentielle de 12.46%
- BROU : rendement locatif potentiel de 8.65%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité locative de 6.85%
- CLOYES SUR LE LOIR : rentabilité brute potentielle de 8.11%
- EPERNON : rendement locatif potentiel de 6.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)