Le meilleur rendement locatif pour NOGENT-LE-ROI semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NOGENT-LE-ROI est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NOGENT-LE-ROI est de 84.86% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NOGENT-LE-ROI pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de NOGENT-LE-ROI (28210, 28210) a une population d’environ 4 175 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.
Tendance du marché de l’immobilier à NOGENT-LE-ROI
Actifs, chômage et étudiants à NOGENT-LE-ROI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOGENT-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 76 712 € | 5 | 2 324 € | 480 € | 7.51 % | 373 € | +107 € |
| Appartement | 3 | 108 000 € | 1 | 2 076 € | 635 € | 7.06 % | 525 € | +110 € |
| Maison | 3 | 132 133 € | 6 | 1 962 € | 748 € | 6.79 % | 643 € | +105 € |
| Appartement | 1 | 68 500 € | 2 | 1 929 € | 365 € | 6.39 % | 333 € | +32 € |
| Maison | 4 | 176 937 € | 8 | 2 069 € | 918 € | 6.23 % | 861 € | +57 € |
| Maison | 5 | 201 411 € | 8 | 1 925 € | 868 € | 5.17 % | 980 € | -112 € |
| Maison | 2 | 105 000 € | 1 | 2 142 € | – | – | 511 € | – |
Plus value immobilière à NOGENT-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 70 000 € | 129 400 € | +84.86 % |
| Maison 4p | 6 | 8 | 153 300 € | 170 000 € | +10.89 % |
| Maison 5p | 2 | 8 | 187 250 € | 200 045 € | +6.83 % |
| Appartement 2p | 5 | 5 | 85 000 € | 80 000 € | -5.88 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 146 000 € | 129 400 € | -11.37 % |
| Studio | 2 | 2 | 84 000 € | 68 500 € | -18.45 % |
Où investir près de NOGENT-LE-ROI ?
- LUCE : rendement potentiel de 6.33%
- LE COUDRAY : rentabilité locative de 4.16%
- BROU : rentabilité brute potentielle de 8.65%
- AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN : rendement locatif potentiel de 6.79%
- MAINVILLIERS : rentabilité locative de 7.81%
- LUISANT : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- LA LOUPE : rendement locatif potentiel de 8.70%
- LES VILLAGES VOVEENS : rentabilité locative de 8.07%
- ST LUBIN DES JONCHERETS : rentabilité brute potentielle de 6.85%
- CHATEAUDUN : rendement locatif potentiel de 12.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)