Investir à NOGENT-LE-ROI, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NOGENT-LE-ROI est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.51% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NOGENT-LE-ROI est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.06%.

NOGENT-LE-ROI (28210, 28210) a une population d’environ 4 175 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOGENT-LE-ROI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 76 712 € 5 2 324 € 480 € 7.51 % 375 € +105 €
Appartement 3 108 000 € 1 2 076 € 635 € 7.06 % 528 € +107 €
Maison 3 132 133 € 6 1 962 € 748 € 6.79 % 646 € +102 €
Appartement 1 68 500 € 2 1 929 € 365 € 6.39 % 335 € +30 €
Maison 4 176 937 € 8 2 069 € 918 € 6.23 % 865 € +53 €
Maison 5 201 411 € 8 1 925 € 868 € 5.17 % 985 € -117 €
Maison 2 105 000 € 1 2 142 € 514 €

Plus value immobilière à NOGENT-LE-ROI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 6 8 150 891 € 176 937 € +17.26 %
Maison 5p 2 8 187 250 € 201 411 € +7.56 %
Maison 3p 5 6 140 200 € 132 133 € -5.75 %
Appartement 2p 5 5 84 400 € 76 712 € -9.11 %
Studio 2 2 84 000 € 68 500 € -18.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)