Investir à UNVERRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de UNVERRE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.80%. Un rendement de 6.80% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.80% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur UNVERRE est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.71%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.75% sur UNVERRE.

La ville de UNVERRE (28160) a une population d’environ 1 265 habitants et appartient au département du Eure-et-loir.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à UNVERRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 102 233 € 6 943 € 579 € 6.80 % 500 € +79 €
Maison 2 74 750 € 4 1 163 € 418 € 6.71 % 366 € +52 €
Maison 5 131 250 € 4 1 209 € 579 € 5.29 % 642 € -63 €
Maison 3 161 917 € 4 1 635 € 664 € 4.92 % 792 € -128 €
Maison 1 89 250 € 2 2 550 € 437 €

Plus value immobilière à UNVERRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 2 60 000 € 89 250 € +48.75 %
Maison 4p 2 6 112 465 € 102 233 € -9.10 %
Maison 2p 2 4 177 750 € 74 750 € -57.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)