Investir à GUIMAEC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de GUIMAEC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.44%. Une rentabilité de 3.44% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.44% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUIMAEC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. A noter que GUIMAEC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

GUIMAEC (29620) a une population d’environ 1 010 habitants et appartient au département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUIMAEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 180 000 € 2 2 142 € 516 € 3.44 % 880 € -364 €
Maison 4 70 000 € 1 1 044 € 342 €
Maison 5 358 000 € 1 1 884 € 1 751 €
Maison 1 74 000 € 1 1 254 € 362 €

Plus value immobilière à GUIMAEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 1 1 130 000 € 70 000 € -46.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)