Le top rendement locatif pour le village de GUIMAEC est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.44%. Une rentabilité de 3.44% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.44% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GUIMAEC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. A noter que GUIMAEC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
GUIMAEC (29620) compte environ 1 010 habitants et fait partie du département du Finistère.
Tendance du marché de l’immobilier à GUIMAEC
Chômage, étudiants et actifs à GUIMAEC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUIMAEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 180 000 € | 2 | 2 142 € | 516 € | 3.44 % | 876 € | -360 € |
| Maison | 4 | 70 000 € | 1 | 1 044 € | – | – | 341 € | – |
| Maison | 5 | 358 000 € | 1 | 1 884 € | – | – | 1 741 € | – |
| Maison | 1 | 74 000 € | 1 | 1 254 € | – | – | 360 € | – |
Plus value immobilière à GUIMAEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 1 | 1 | 130 000 € | 70 000 € | -46.15 % |
Où investir près de GUIMAEC ?
- BANNALEC : rendement potentiel de 6.50%
- QUIMPER : rentabilité locative de 8.15%
- CARHAIX-PLOUGUER : rentabilité brute potentielle de 9.75%
- PLOUGASNOU : rendement locatif potentiel de 3.04%
- ROSCOFF : rentabilité locative de 8.16%
- LESNEVEN : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- MORLAIX : rendement locatif potentiel de 16.91%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rentabilité locative de 5.57%
- GUILVINEC : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- SAINT-POL-DE-LEON : rendement locatif potentiel de 5.11%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)