Investir à SAINT-NAZAIRE, un bon rendement locatif ?

SAINT-NAZAIRE a une rentabilité locative allant de 4.53% à 26.08%. Le meilleur rendement locatif pour SAINT-NAZAIRE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 26.08%. Une rentabilité de 26.08% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 26.08% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-NAZAIRE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 17.74%.

SAINT-NAZAIRE (30200) compte environ 1 235 habitants et fait partie du département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-NAZAIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 30 000 € 1 566 € 652 € 26.08 % 147 € +505 €
Appartement 4 47 000 € 2 810 € 695 € 17.74 % 230 € +465 €
Appartement 2 53 650 € 2 1 411 € 495 € 11.07 % 262 € +233 €
Maison 4 155 280 € 5 1 857 € 818 € 6.32 % 760 € +58 €
Maison 3 159 800 € 3 1 997 € 750 € 5.63 % 782 € -32 €
Maison 2 119 000 € 1 2 975 € 538 € 5.43 % 582 € -44 €
Maison 5 263 000 € 1 1 977 € 992 € 4.53 % 1 286 € -294 €

Plus value immobilière à SAINT-NAZAIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 2 44 250 € 47 000 € +6.21 %
Maison 2p 1 1 120 000 € 119 000 € -0.83 %
Maison 4p 1 5 169 000 € 163 400 € -3.31 %
Appartement 3p 1 1 46 500 € 30 000 € -35.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)