Le plus haut rendement locatif pour CALVISSON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.78%. Un rendement de 8.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.78% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CALVISSON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.90%. Avec une évolution du prix du m2 de 132.12% entre 2014 et 2018 pour la ville de CALVISSON avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CALVISSON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
CALVISSON (30420) a une population d’environ 5 420 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à CALVISSON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CALVISSON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 75 165 € | 8 | 2 163 € | 550 € | 8.78 % | 366 € | +184 € |
| Appartement | 3 | 112 351 € | 16 | 2 313 € | 646 € | 6.90 % | 547 € | +99 € |
| Maison | 4 | 244 436 € | 24 | 2 524 € | 942 € | 4.62 % | 1 189 € | -247 € |
| Maison | 5 | 266 160 € | 7 | 2 263 € | 685 € | 3.09 % | 1 295 € | -610 € |
| Maison | 3 | 228 969 € | 20 | 2 828 € | 550 € | 2.88 % | 1 114 € | -564 € |
| Maison | 2 | 95 750 € | 4 | 1 556 € | – | – | 466 € | – |
| Maison | 1 | 90 250 € | 4 | 3 252 € | – | – | 439 € | – |
Plus value immobilière à CALVISSON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 20 | 82 500 € | 191 500 € | +132.12 % |
| Maison 4p | 19 | 24 | 222 900 € | 235 200 € | +5.52 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 239 200 € | 242 250 € | +1.28 % |
| Appartement 3p | 5 | 16 | 116 500 € | 111 300 € | -4.46 % |
| Appartement 2p | 4 | 8 | 93 000 € | 74 000 € | -20.43 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 142 000 € | 89 000 € | -37.32 % |
Où investir près de CALVISSON ?
- BEAUCAIRE : rendement potentiel de 8.78%
- MEYNES : rentabilité locative de 2.87%
- REDESSAN : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- VAUVERT : rendement locatif potentiel de 9.28%
- SOMMIERES : rentabilité locative de 4.28%
- LAUDUN L ARDOISE : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- PUJAUT : rendement locatif potentiel de 3.63%
- ALES : rentabilité locative de 11.91%
- BELLEGARDE : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- SAINT-LAURENT-DES-ARBRES : rendement locatif potentiel de 4.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)