Investir à CALVISSON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CALVISSON semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.78%. Un rendement de 8.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.78% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CALVISSON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.90%. Avec une évolution du prix du m2 de 105.34% entre 2014 et 2018 pour la ville de CALVISSON avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CALVISSON dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

CALVISSON (30420) a une population d’environ 5 420 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CALVISSON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 75 165 € 8 2 163 € 550 € 8.78 % 368 € +182 €
Appartement 3 112 351 € 16 2 313 € 646 € 6.90 % 550 € +96 €
Maison 4 244 436 € 24 2 524 € 942 € 4.62 % 1 196 € -254 €
Maison 5 266 160 € 7 2 263 € 685 € 3.09 % 1 302 € -617 €
Maison 3 228 969 € 20 2 828 € 550 € 2.88 % 1 120 € -570 €
Maison 2 95 750 € 4 1 556 € 468 €
Maison 1 90 250 € 4 3 252 € 441 €

Plus value immobilière à CALVISSON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 20 111 508 € 228 969 € +105.34 %
Maison 5p 9 7 227 061 € 266 160 € +17.22 %
Maison 4p 19 24 224 380 € 244 436 € +8.94 %
Appartement 3p 5 16 124 770 € 112 351 € -9.95 %
Appartement 2p 4 8 97 990 € 75 165 € -23.29 %
Maison 1p 1 4 142 000 € 89 000 € -37.32 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)