Le top rendement locatif pour la ville de VAUVERT est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.28%. Un rendement de 9.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.28% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VAUVERT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 8.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAUVERT est de 92.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAUVERT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VAUVERT (30600, 30600, 30600, 30600) compte environ 11 470 habitants et fait partie du département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à VAUVERT
Chômage, étudiants et actifs à VAUVERT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUVERT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 62 571 € | 7 | 1 193 € | 484 € | 9.28 % | 304 € | +180 € |
| Appartement | 5 | 105 166 € | 3 | 1 118 € | 735 € | 8.39 % | 512 € | +223 € |
| Appartement | 2 | 86 757 € | 7 | 1 891 € | 480 € | 6.64 % | 422 € | +58 € |
| Appartement | 3 | 116 391 € | 11 | 1 765 € | 624 € | 6.43 % | 566 € | +58 € |
| Appartement | 4 | 126 000 € | 3 | 1 575 € | 668 € | 6.36 % | 613 € | +55 € |
| Maison | 4 | 176 370 € | 46 | 1 977 € | 795 € | 5.41 % | 858 € | -63 € |
| Maison | 3 | 157 740 € | 33 | 2 101 € | 650 € | 4.94 % | 767 € | -117 € |
| Maison | 5 | 233 377 € | 21 | 2 115 € | 795 € | 4.09 % | 1 135 € | -340 € |
| Appartement | 1 | 150 666 € | 3 | 4 860 € | 395 € | 3.15 % | 733 € | -338 € |
| Maison | 1 | 61 420 € | 5 | 1 838 € | – | – | 299 € | – |
Plus value immobilière à VAUVERT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 5 | 78 000 € | 150 000 € | +92.31 % |
| Studio | 1 | 3 | 80 000 € | 150 000 € | +87.50 % |
| Maison 3p | 18 | 33 | 112 500 € | 160 000 € | +42.22 % |
| Appartement 3p | 12 | 11 | 105 500 € | 127 500 € | +20.85 % |
| Maison 5p | 12 | 21 | 220 450 € | 230 650 € | +4.63 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 80 000 € | 83 500 € | +4.38 % |
| Maison 4p | 23 | 46 | 198 000 € | 179 500 € | -9.34 % |
| Maison 2p | 3 | 7 | 97 600 € | 57 000 € | -41.60 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 335 000 € | 108 000 € | -67.76 % |
Où investir près de VAUVERT ?
- BELLEGARDE : rendement potentiel de 5.48%
- BOUILLARGUES : rentabilité locative de 4.63%
- SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE : rentabilité brute potentielle de 4.06%
- CODOGNAN : rendement locatif potentiel de 4.08%
- FOURQUES : rentabilité locative de 4.91%
- SAINT-LAURENT-D AIGOUZE : rentabilité brute potentielle de 4.84%
- CALVISSON : rendement locatif potentiel de 8.78%
- ROCHEFORT-DU-GARD : rentabilité locative de 4.74%
- VESTRIC-ET-CANDIAC : rentabilité brute potentielle de 4.34%
- MANDUEL : rendement locatif potentiel de 5.23%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)