Investir à VAUVERT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAUVERT est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.28%. Un rendement de 9.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.28% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VAUVERT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.39%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAUVERT est de 92.31% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAUVERT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VAUVERT (30600, 30600, 30600, 30600) a une population d’environ 11 470 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUVERT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 62 571 € 7 1 193 € 484 € 9.28 % 306 € +178 €
Appartement 5 105 166 € 3 1 118 € 735 € 8.39 % 514 € +221 €
Appartement 2 86 757 € 7 1 891 € 480 € 6.64 % 424 € +56 €
Appartement 3 116 391 € 11 1 765 € 624 € 6.43 % 569 € +55 €
Appartement 4 126 000 € 3 1 575 € 668 € 6.36 % 616 € +52 €
Maison 4 176 370 € 46 1 977 € 795 € 5.41 % 863 € -68 €
Maison 3 157 740 € 33 2 101 € 650 € 4.94 % 772 € -122 €
Maison 5 233 377 € 21 2 115 € 795 € 4.09 % 1 141 € -346 €
Appartement 1 150 666 € 3 4 860 € 395 € 3.15 % 737 € -342 €
Maison 1 61 420 € 5 1 838 € 300 €

Plus value immobilière à VAUVERT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 5 78 000 € 150 000 € +92.31 %
Appartement 2p 5 7 76 000 € 86 757 € +14.15 %
Maison 5p 12 21 208 962 € 233 377 € +11.68 %
Appartement 3p 12 11 118 892 € 116 391 € -2.10 %
Maison 4p 23 46 232 337 € 176 370 € -24.09 %
Maison 3p 18 33 231 348 € 157 740 € -31.82 %
Maison 2p 3 7 97 707 € 62 571 € -35.96 %
Appartement 5p 1 3 335 000 € 105 166 € -68.61 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)