Investir à SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.96%. Un rendement de 8.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.96% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.66%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE est de 74.77% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE (30700) a une population d’environ 3 032 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 67 750 € 2 1 355 € 506 € 8.96 % 331 € +175 €
Appartement 3 115 000 € 1 1 337 € 734 € 7.66 % 562 € +172 €
Maison 2 105 840 € 5 1 690 € 530 € 6.01 % 518 € +12 €
Appartement 4 161 000 € 2 1 939 € 690 € 5.14 % 787 € -97 €
Maison 4 249 164 € 15 2 641 € 842 € 4.06 % 1 219 € -377 €
Maison 3 184 661 € 7 2 670 € 620 € 4.03 % 903 € -283 €
Maison 5 362 150 € 8 2 705 € 803 € 2.66 % 1 771 € -968 €
Maison 1 52 000 € 1 2 080 € 254 €

Plus value immobilière à SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 1 81 250 € 142 000 € +74.77 %
Maison 5p 2 8 265 000 € 362 150 € +36.66 %
Appartement 4p 1 2 200 000 € 241 200 € +20.60 %
Maison 4p 11 15 245 035 € 249 164 € +1.69 %
Maison 3p 8 7 186 493 € 184 661 € -0.98 %
Appartement 2p 1 2 151 000 € 121 700 € -19.40 %
Maison 2p 1 5 164 000 € 105 840 € -35.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)