Investir à LE GRAU DU ROI, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE GRAU DU ROI est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.39%. Un rendement de 5.39% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.39% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 282 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LE GRAU DU ROI est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE GRAU DU ROI est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.41% sur LE GRAU DU ROI. Le Grau-du-Roi est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LE GRAU DU ROI (30240, 30240) compte environ 8 464 habitants et fait partie du département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE GRAU DU ROI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 92 452 € 282 3 970 € 415 € 5.39 % 452 € -37 €
Appartement 2 149 677 € 277 4 167 € 540 € 4.33 % 732 € -192 €
Maison 2 272 513 € 6 4 077 € 400 € 1.76 % 1 333 € -933 €
Appartement 3 235 581 € 124 4 368 € 1 152 €
Maison 4 365 385 € 25 3 947 € 1 787 €
Maison 5 396 002 € 8 3 481 € 1 937 €
Maison 3 290 290 € 16 4 753 € 1 420 €
Maison 1 2 870 000 € 3 86 100 € 14 038 €
Appartement 4 230 592 € 17 3 283 € 1 128 €
Appartement 5 289 650 € 2 3 200 € 1 417 €

Plus value immobilière à LE GRAU DU ROI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 3 8 315 046 € 407 700 € +29.41 %
Appartement 5p 1 2 247 000 € 289 650 € +17.27 %
Appartement 3p 99 124 216 255 € 227 400 € +5.15 %
Appartement 2p 205 277 143 647 € 149 677 € +4.20 %
Maison 3p 24 16 266 693 € 273 250 € +2.46 %
Studio 196 282 90 918 € 92 452 € +1.69 %
Maison 4p 24 25 368 276 € 350 000 € -4.96 %
Appartement 4p 9 17 440 497 € 222 000 € -49.60 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)