A LE GRAU DU ROI, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.39%. Un rendement de 5.39% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.39% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 282 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LE GRAU DU ROI est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à LE GRAU DU ROI est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.06% sur LE GRAU DU ROI. Le Grau-du-Roi est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
LE GRAU DU ROI (30240, 30240) compte environ 8 464 habitants et fait partie du département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à LE GRAU DU ROI
Actifs, retraités et chômage à LE GRAU DU ROI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE GRAU DU ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 92 452 € | 282 | 3 970 € | 415 € | 5.39 % | 450 € | -35 € |
| Appartement | 2 | 149 677 € | 277 | 4 167 € | 540 € | 4.33 % | 728 € | -188 € |
| Maison | 2 | 272 513 € | 6 | 4 077 € | 400 € | 1.76 % | 1 326 € | -926 € |
| Appartement | 3 | 235 581 € | 124 | 4 368 € | – | – | 1 146 € | – |
| Maison | 4 | 365 385 € | 25 | 3 947 € | – | – | 1 777 € | – |
| Maison | 5 | 396 002 € | 8 | 3 481 € | – | – | 1 926 € | – |
| Maison | 3 | 290 290 € | 16 | 4 753 € | – | – | 1 412 € | – |
| Maison | 1 | 2 870 000 € | 3 | 86 100 € | – | – | 13 961 € | – |
| Appartement | 4 | 230 592 € | 17 | 3 283 € | – | – | 1 122 € | – |
| Appartement | 5 | 289 650 € | 2 | 3 200 € | – | – | 1 409 € | – |
Plus value immobilière à LE GRAU DU ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 8 | 283 000 € | 407 700 € | +44.06 % |
| Appartement 5p | 1 | 2 | 247 000 € | 289 650 € | +17.27 % |
| Maison 3p | 24 | 16 | 237 550 € | 273 250 € | +15.03 % |
| Appartement 3p | 99 | 124 | 202 500 € | 227 400 € | +12.30 % |
| Appartement 2p | 205 | 277 | 130 000 € | 133 053 € | +2.35 % |
| Studio | 196 | 282 | 83 200 € | 83 000 € | -0.24 % |
| Maison 4p | 24 | 25 | 363 265 € | 350 000 € | -3.65 % |
| Appartement 4p | 9 | 17 | 400 000 € | 222 000 € | -44.50 % |
Où investir près de LE GRAU DU ROI ?
- VESTRIC-ET-CANDIAC : rendement potentiel de 4.34%
- CODOGNAN : rentabilité locative de 4.08%
- ALES : rentabilité brute potentielle de 11.91%
- ROCHEFORT-DU-GARD : rendement locatif potentiel de 4.74%
- SAINT-MAMERT-DU-GARD : rentabilité locative de 5.16%
- ROQUEMAURE : rentabilité brute potentielle de 6.54%
- VERGEZE : rendement locatif potentiel de 3.78%
- CLARENSAC : rentabilité locative de 4.91%
- SAINT-LAURENT-D AIGOUZE : rentabilité brute potentielle de 4.84%
- MARGUERITTES : rendement locatif potentiel de 6.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)