Investir à VERGEZE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VERGEZE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.31% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VERGEZE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.14%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.93% sur VERGEZE.

VERGEZE (30310) a une population d’environ 5 133 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERGEZE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 152 250 € 4 2 214 € 674 € 5.31 % 745 € -71 €
Appartement 4 194 850 € 1 2 908 € 835 € 5.14 % 953 € -118 €
Maison 3 149 216 € 12 1 805 € 630 € 5.07 % 730 € -100 €
Maison 5 254 206 € 9 2 428 € 800 € 3.78 % 1 243 € -443 €
Maison 4 261 460 € 35 2 738 € 781 € 3.58 % 1 279 € -498 €
Maison 2 140 050 € 2 2 719 € 685 €

Plus value immobilière à VERGEZE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 9 208 480 € 254 206 € +21.93 %
Appartement 3p 3 4 135 666 € 152 250 € +12.22 %
Maison 2p 1 2 127 000 € 140 050 € +10.28 %
Maison 4p 14 35 314 937 € 261 460 € -16.98 %
Maison 3p 9 12 220 627 € 149 216 € -32.37 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)