A VERGEZE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.31% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VERGEZE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERGEZE est de 79.86% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERGEZE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VERGEZE (30310) a une population d’environ 5 133 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à VERGEZE
Retraités, actifs et chômage à VERGEZE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERGEZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 152 250 € | 4 | 2 214 € | 674 € | 5.31 % | 741 € | -67 € |
| Appartement | 4 | 194 850 € | 1 | 2 908 € | 835 € | 5.14 % | 948 € | -113 € |
| Maison | 3 | 149 216 € | 12 | 1 805 € | 630 € | 5.07 % | 726 € | -96 € |
| Maison | 5 | 254 206 € | 9 | 2 428 € | 800 € | 3.78 % | 1 237 € | -437 € |
| Maison | 4 | 261 460 € | 35 | 2 738 € | 781 € | 3.58 % | 1 272 € | -491 € |
| Maison | 2 | 140 050 € | 2 | 2 719 € | – | – | 681 € | – |
Plus value immobilière à VERGEZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 1 | 139 000 € | 250 000 € | +79.86 % |
| Maison 5p | 8 | 9 | 192 800 € | 245 450 € | +27.31 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 121 000 € | 153 500 € | +26.86 % |
| Maison 4p | 14 | 35 | 214 025 € | 250 000 € | +16.81 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 127 000 € | 140 050 € | +10.28 % |
| Maison 3p | 9 | 12 | 177 500 € | 159 700 € | -10.03 % |
Où investir près de VERGEZE ?
- MILHAUD : rendement potentiel de 4.75%
- SAINT-LAURENT-D AIGOUZE : rentabilité locative de 4.84%
- LES ANGLES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- LE GRAU DU ROI : rendement locatif potentiel de 5.39%
- CASTILLON-DU-GARD : rentabilité locative de 5.07%
- TAVEL : rentabilité brute potentielle de 4.28%
- NIMES : rendement locatif potentiel de 8.93%
- ROCHEFORT-DU-GARD : rentabilité locative de 4.74%
- MEYNES : rentabilité brute potentielle de 2.87%
- AIMARGUES : rendement locatif potentiel de 6.38%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)