Investir à TAVEL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour le village de TAVEL est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.31%. Un rendement de 5.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.31% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TAVEL est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.21% sur TAVEL.

TAVEL (30126) compte environ 1 952 habitants et fait partie du département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TAVEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 138 280 € 1 1 728 € 612 € 5.31 % 676 € -64 €
Appartement 2 83 000 € 1 2 677 € 298 € 4.31 % 406 € -108 €
Maison 4 232 366 € 6 2 363 € 828 € 4.28 % 1 137 € -309 €
Maison 5 240 048 € 6 2 140 € 828 € 4.14 % 1 174 € -346 €
Maison 3 253 109 € 8 3 449 € 830 € 3.94 % 1 238 € -408 €
Maison 1 219 000 € 1 2 234 € 1 071 €

Plus value immobilière à TAVEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 8 181 820 € 253 109 € +39.21 %
Maison 2p 2 1 113 891 € 138 280 € +21.41 %
Maison 4p 7 6 209 341 € 232 366 € +11.00 %
Maison 5p 2 6 274 750 € 240 048 € -12.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)