Investir à PONT ST ESPRIT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour PONT ST ESPRIT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.21%. Une rentabilité de 11.21% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.21% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONT ST ESPRIT est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.28% sur PONT ST ESPRIT.

PONT ST ESPRIT (30130) a une population d’environ 10 392 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT ST ESPRIT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 32 758 € 6 1 276 € 306 € 11.21 % 160 € +146 €
Appartement 4 64 214 € 14 888 € 566 € 10.58 % 314 € +252 €
Appartement 3 70 400 € 10 1 191 € 620 € 10.57 % 344 € +276 €
Appartement 2 54 098 € 14 1 200 € 457 € 10.14 % 265 € +192 €
Maison 5 171 945 € 20 1 626 € 772 € 5.39 % 841 € -69 €
Maison 3 134 973 € 17 1 733 € 600 € 5.33 % 660 € -60 €
Maison 4 192 106 € 28 2 069 € 795 € 4.97 % 940 € -145 €
Maison 2 110 066 € 3 1 564 € 450 € 4.91 % 538 € -88 €
Maison 1 106 000 € 2 1 593 € 518 €

Plus value immobilière à PONT ST ESPRIT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 27 28 155 832 € 192 106 € +23.28 %
Appartement 4p 5 14 60 460 € 64 214 € +6.21 %
Maison 5p 16 20 169 514 € 171 945 € +1.43 %
Appartement 2p 6 14 60 333 € 54 098 € -10.33 %
Appartement 3p 6 10 82 666 € 70 400 € -14.84 %
Maison 3p 19 17 194 584 € 134 973 € -30.64 %
Maison 1p 1 2 50 000 € 30 000 € -40.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)