Investir à MONTFRIN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTFRIN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTFRIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.80%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.58% sur MONTFRIN. A noter que MONTFRIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

MONTFRIN (30490) a une population d’environ 3 246 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFRIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 138 905 € 10 1 892 € 700 € 6.05 % 679 € +21 €
Maison 5 217 225 € 7 2 019 € 869 € 4.80 % 1 062 € -193 €
Appartement 3 115 166 € 3 1 818 € 450 € 4.69 % 563 € -113 €
Maison 4 215 964 € 12 2 001 € 810 € 4.50 % 1 056 € -246 €
Maison 2 51 810 € 5 928 € 253 €
Maison 1 256 000 € 2 8 982 € 1 252 €

Plus value immobilière à MONTFRIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 17 12 166 659 € 215 964 € +29.58 %
Maison 5p 8 7 167 706 € 217 225 € +29.53 %
Maison 3p 9 10 114 225 € 138 905 € +21.61 %
Maison 2p 1 5 78 000 € 37 000 € -52.56 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)