Le meilleur rendement locatif pour MONTFRIN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.05% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTFRIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTFRIN est de 51.50% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTFRIN pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que MONTFRIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de MONTFRIN (30490) a une population d’environ 3 246 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTFRIN
Chômage, étudiants et actifs à MONTFRIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFRIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 138 905 € | 10 | 1 892 € | 700 € | 6.05 % | 676 € | +24 € |
| Maison | 5 | 217 225 € | 7 | 2 019 € | 869 € | 4.80 % | 1 057 € | -188 € |
| Appartement | 3 | 115 166 € | 3 | 1 818 € | 450 € | 4.69 % | 560 € | -110 € |
| Maison | 4 | 215 964 € | 12 | 2 001 € | 810 € | 4.50 % | 1 051 € | -241 € |
| Maison | 2 | 51 810 € | 5 | 928 € | – | – | 252 € | – |
| Maison | 1 | 256 000 € | 2 | 8 982 € | – | – | 1 245 € | – |
Plus value immobilière à MONTFRIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 10 | 100 000 € | 151 500 € | +51.50 % |
| Maison 5p | 8 | 7 | 161 975 € | 242 000 € | +49.41 % |
| Maison 4p | 17 | 12 | 180 000 € | 204 150 € | +13.42 % |
| Maison 2p | 1 | 5 | 78 000 € | 37 000 € | -52.56 % |
Où investir près de MONTFRIN ?
- MILHAUD : rendement potentiel de 4.75%
- ST GILLES : rentabilité locative de 7.67%
- ROCHEFORT-DU-GARD : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- ALES : rendement locatif potentiel de 11.91%
- NIMES : rentabilité locative de 8.93%
- SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- LES ANGLES : rendement locatif potentiel de 6.17%
- SAINT-MAMERT-DU-GARD : rentabilité locative de 5.16%
- REDESSAN : rentabilité brute potentielle de 4.55%
- PUJAUT : rendement locatif potentiel de 3.63%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)