Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ALES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 11.91%. Une rentabilité de 11.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.91% est une statistique basée sur 32 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ALES est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.34%.
La ville de ALES (30100) a une population d’environ 41 249 habitants et appartient au département du Gard.
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Tendance du marché de l’immobilier à ALES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 35 271 € | 32 | 1 409 € | 350 € | 11.91 % | 173 € | +177 € |
| Appartement | 5 | 87 625 € | 12 | 1 000 € | 682 € | 9.34 % | 429 € | +253 € |
| Appartement | 4 | 87 727 € | 68 | 1 090 € | 597 € | 8.17 % | 429 € | +168 € |
| Appartement | 2 | 64 483 € | 60 | 1 480 € | 400 € | 7.44 % | 315 € | +85 € |
| Appartement | 3 | 91 760 € | 88 | 1 348 € | 564 € | 7.38 % | 449 € | +115 € |
| Maison | 5 | 157 969 € | 44 | 1 498 € | 802 € | 6.09 % | 773 € | +29 € |
| Maison | 4 | 156 163 € | 110 | 1 703 € | 770 € | 5.92 % | 764 € | +6 € |
| Maison | 3 | 130 247 € | 44 | 1 653 € | 630 € | 5.80 % | 637 € | -7 € |
| Maison | 2 | 82 333 € | 6 | 1 850 € | – | – | 403 € | – |
| Maison | 1 | 103 700 € | 5 | 3 086 € | – | – | 507 € | – |
Plus value immobilière à ALES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 29 | 44 | 149 721 € | 157 969 € | +5.51 % |
| Maison 4p | 67 | 110 | 149 916 € | 156 163 € | +4.17 % |
| Maison 3p | 27 | 44 | 126 488 € | 130 247 € | +2.97 % |
| Appartement 2p | 40 | 60 | 64 594 € | 64 483 € | -0.17 % |
| Appartement 3p | 47 | 88 | 100 415 € | 91 760 € | -8.62 % |
| Appartement 4p | 36 | 68 | 98 016 € | 87 727 € | -10.50 % |
| Appartement 5p | 9 | 12 | 101 222 € | 87 625 € | -13.43 % |
| Studio | 24 | 32 | 42 635 € | 35 271 € | -17.27 % |
| Maison 2p | 3 | 6 | 80 333 € | 57 000 € | -29.05 % |
| Maison 1p | 1 | 5 | 110 000 € | 33 750 € | -69.32 % |
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Où Investir près de ALES ?
- ROQUEMAURE : rendement potentiel de 6.54%
- VESTRIC-ET-CANDIAC : rentabilité locative de 4.34%
- THEZIERS : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- CODOGNAN : rendement locatif potentiel de 4.08%
- LE GRAU DU ROI : rentabilité locative de 5.39%
- SOMMIERES : rentabilité brute potentielle de 4.28%
- SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE : rendement locatif potentiel de 4.06%
- VILLENEUVE LES AVIGNON : rentabilité locative de 6.98%
- GARONS : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- MEYNES : rendement locatif potentiel de 2.87%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)