Le meilleur rendement locatif pour ALES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 11.91%. Une rentabilité de 11.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.91% est une statistique basée sur 32 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ALES est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.34%.
La ville de ALES (30100) a une population d’environ 41 249 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à ALES
Chômage, étudiants et actifs à ALES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 35 271 € | 32 | 1 409 € | 350 € | 11.91 % | 172 € | +178 € |
| Appartement | 5 | 87 625 € | 12 | 1 000 € | 682 € | 9.34 % | 426 € | +256 € |
| Appartement | 4 | 87 727 € | 68 | 1 090 € | 597 € | 8.17 % | 427 € | +170 € |
| Appartement | 2 | 64 483 € | 60 | 1 480 € | 400 € | 7.44 % | 314 € | +86 € |
| Appartement | 3 | 91 760 € | 88 | 1 348 € | 564 € | 7.38 % | 446 € | +118 € |
| Maison | 5 | 157 969 € | 44 | 1 498 € | 802 € | 6.09 % | 768 € | +34 € |
| Maison | 4 | 156 163 € | 110 | 1 703 € | 770 € | 5.92 % | 760 € | +10 € |
| Maison | 3 | 130 247 € | 44 | 1 653 € | 630 € | 5.80 % | 634 € | -4 € |
| Maison | 2 | 82 333 € | 6 | 1 850 € | – | – | 401 € | – |
| Maison | 1 | 103 700 € | 5 | 3 086 € | – | – | 504 € | – |
Plus value immobilière à ALES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 29 | 44 | 140 000 € | 151 500 € | +8.21 % |
| Maison 4p | 67 | 110 | 145 000 € | 151 000 € | +4.14 % |
| Maison 3p | 27 | 44 | 130 000 € | 131 500 € | +1.15 % |
| Appartement 2p | 40 | 60 | 56 500 € | 57 000 € | +0.88 % |
| Appartement 3p | 47 | 88 | 80 000 € | 77 500 € | -3.12 % |
| Studio | 24 | 32 | 39 000 € | 33 750 € | -13.46 % |
| Appartement 4p | 36 | 68 | 79 500 € | 66 500 € | -16.35 % |
| Appartement 5p | 9 | 12 | 91 000 € | 70 500 € | -22.53 % |
| Maison 2p | 3 | 6 | 75 000 € | 57 000 € | -24.00 % |
| Maison 1p | 1 | 5 | 110 000 € | 33 750 € | -69.32 % |
Où investir près de ALES ?
- PONT ST ESPRIT : rendement potentiel de 11.21%
- SAINT-VICTOR-LA-COSTE : rentabilité locative de 4.47%
- PUJAUT : rentabilité brute potentielle de 3.63%
- GENERAC : rendement locatif potentiel de 5.86%
- THEZIERS : rentabilité locative de 4.58%
- BELLEGARDE : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- LAUDUN-L ARDOISE : rendement locatif potentiel de 5.47%
- MILHAUD : rentabilité locative de 4.75%
- AIGUES-MORTES : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- ROQUEMAURE : rendement locatif potentiel de 6.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)