Le plus haut rendement locatif pour AIGUES-MORTES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.48%. Un rendement de 5.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.48% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AIGUES-MORTES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AIGUES-MORTES est de 65.39% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AIGUES-MORTES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AIGUES-MORTES (30220) a une population d’environ 8 504 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à AIGUES-MORTES
Retraités, actifs et chômage à AIGUES-MORTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIGUES-MORTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 110 550 € | 4 | 2 890 € | 505 € | 5.48 % | 538 € | -33 € |
| Appartement | 3 | 172 614 € | 11 | 2 576 € | 773 € | 5.37 % | 840 € | -67 € |
| Appartement | 2 | 129 105 € | 10 | 3 227 € | 555 € | 5.16 % | 628 € | -73 € |
| Appartement | 4 | 230 792 € | 3 | 2 307 € | 795 € | 4.13 % | 1 123 € | -328 € |
| Maison | 4 | 316 332 € | 58 | 3 169 € | 870 € | 3.30 % | 1 539 € | -669 € |
| Maison | 5 | 413 819 € | 16 | 3 277 € | 1 054 € | 3.06 % | 2 013 € | -959 € |
| Maison | 3 | 275 640 € | 41 | 3 679 € | 674 € | 2.93 % | 1 341 € | -667 € |
| Maison | 2 | 193 007 € | 7 | 4 182 € | – | – | 939 € | – |
| Maison | 1 | 350 861 € | 2 | 3 294 € | – | – | 1 707 € | – |
Plus value immobilière à AIGUES-MORTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 4 | 63 850 € | 105 600 € | +65.39 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 151 000 € | 239 376 € | +58.53 % |
| Appartement 2p | 10 | 10 | 88 500 € | 120 000 € | +35.59 % |
| Maison 5p | 5 | 16 | 300 000 € | 376 900 € | +25.63 % |
| Maison 3p | 34 | 41 | 189 000 € | 226 000 € | +19.58 % |
| Maison 4p | 50 | 58 | 267 610 € | 289 750 € | +8.27 % |
| Appartement 3p | 8 | 11 | 163 000 € | 154 900 € | -4.97 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 143 000 € | 105 600 € | -26.15 % |
| Maison 2p | 11 | 7 | 163 883 € | 120 000 € | -26.78 % |
Où investir près de AIGUES-MORTES ?
- ALES : rendement potentiel de 11.91%
- BOUILLARGUES : rentabilité locative de 4.63%
- GARONS : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- SAINT-LAURENT-D AIGOUZE : rendement locatif potentiel de 4.84%
- BELLEGARDE : rentabilité locative de 5.48%
- LAUDUN-L ARDOISE : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- SAINT-LAURENT-DES-ARBRES : rendement locatif potentiel de 4.21%
- LES SALLES DU GARDON : rentabilité locative de 4.23%
- VAUVERT : rentabilité brute potentielle de 9.28%
- SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)