Investir à AIGUES-MORTES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour AIGUES-MORTES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.48%. Un rendement de 5.48% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.48% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AIGUES-MORTES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.37%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AIGUES-MORTES est de 52.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AIGUES-MORTES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AIGUES-MORTES (30220) a une population d’environ 8 504 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIGUES-MORTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 110 550 € 4 2 890 € 505 € 5.48 % 541 € -36 €
Appartement 3 172 614 € 11 2 576 € 773 € 5.37 % 844 € -71 €
Appartement 2 129 105 € 10 3 227 € 555 € 5.16 % 631 € -76 €
Appartement 4 230 792 € 3 2 307 € 795 € 4.13 % 1 129 € -334 €
Maison 4 316 332 € 58 3 169 € 870 € 3.30 % 1 547 € -677 €
Maison 5 413 819 € 16 3 277 € 1 054 € 3.06 % 2 024 € -970 €
Maison 3 275 640 € 41 3 679 € 674 € 2.93 % 1 348 € -674 €
Maison 2 193 007 € 7 4 182 € 944 €
Maison 1 350 861 € 2 3 294 € 1 716 €

Plus value immobilière à AIGUES-MORTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 3 151 000 € 230 792 € +52.84 %
Maison 5p 5 16 283 800 € 413 819 € +45.81 %
Studio 4 4 76 245 € 110 550 € +44.99 %
Maison 3p 34 41 216 266 € 275 640 € +27.45 %
Appartement 2p 10 10 111 490 € 129 105 € +15.80 %
Maison 4p 50 58 280 793 € 316 332 € +12.66 %
Appartement 3p 8 11 218 437 € 172 614 € -20.98 %
Maison 1p 1 2 143 000 € 105 600 € -26.15 %
Maison 2p 11 7 180 156 € 120 000 € -33.39 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)