A NIMES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.93% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 264 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NIMES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NIMES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.77% sur NIMES.
La ville de NIMES (30000, 30900, 30900) a une population d’environ 154 349 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à NIMES
Chômage, étudiants et actifs à NIMES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 51 748 € | 264 | 1 930 € | 385 € | 8.93 % | 252 € | +133 € |
| Appartement | 4 | 125 996 € | 304 | 1 512 € | 751 € | 7.15 % | 613 € | +138 € |
| Appartement | 5 | 150 233 € | 90 | 1 369 € | 780 € | 6.23 % | 731 € | +49 € |
| Appartement | 3 | 135 082 € | 429 | 1 998 € | 680 € | 6.04 % | 657 € | +23 € |
| Appartement | 2 | 101 959 € | 457 | 2 280 € | 499 € | 5.87 % | 496 € | +3 € |
| Maison | 4 | 205 311 € | 237 | 2 266 € | 900 € | 5.26 % | 999 € | -99 € |
| Maison | 3 | 179 541 € | 117 | 2 491 € | 760 € | 5.08 % | 873 € | -113 € |
| Maison | 5 | 247 077 € | 115 | 2 185 € | 930 € | 4.52 % | 1 202 € | -272 € |
| Maison | 2 | 166 682 € | 23 | 2 935 € | 597 € | 4.30 % | 811 € | -214 € |
| Maison | 1 | 81 120 € | 5 | 2 583 € | – | – | 395 € | – |
Plus value immobilière à NIMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 52 | 90 | 96 500 € | 118 475 € | +22.77 % |
| Maison 3p | 89 | 117 | 157 200 € | 175 000 € | +11.32 % |
| Maison 5p | 79 | 115 | 224 000 € | 225 650 € | +0.74 % |
| Maison 4p | 141 | 237 | 190 000 € | 187 000 € | -1.58 % |
| Maison 2p | 25 | 23 | 122 000 € | 120 000 € | -1.64 % |
| Appartement 2p | 366 | 457 | 80 000 € | 78 000 € | -2.50 % |
| Appartement 4p | 251 | 304 | 104 000 € | 100 050 € | -3.80 % |
| Appartement 3p | 364 | 429 | 115 000 € | 108 000 € | -6.09 % |
| Studio | 212 | 264 | 48 000 € | 45 000 € | -6.25 % |
| Maison 1p | 9 | 5 | 120 000 € | 45 000 € | -62.50 % |
Où investir près de NIMES ?
- CALVISSON : rendement potentiel de 8.78%
- SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE : rentabilité locative de 4.06%
- SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- BELLEGARDE : rendement locatif potentiel de 5.48%
- VESTRIC-ET-CANDIAC : rentabilité locative de 4.34%
- LES SALLES DU GARDON : rentabilité brute potentielle de 4.23%
- LAUDUN L ARDOISE : rendement locatif potentiel de 5.47%
- SAINT-MAMERT-DU-GARD : rentabilité locative de 5.16%
- LES ANGLES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- CASTILLON-DU-GARD : rendement locatif potentiel de 5.07%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)