Investir à NIMES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour NIMES est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.93% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 264 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NIMES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NIMES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.94% sur NIMES.

NIMES (30000, 30900, 30900) compte environ 154 349 habitants et fait partie du département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NIMES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 51 748 € 264 1 930 € 385 € 8.93 % 253 € +132 €
Appartement 4 125 996 € 304 1 512 € 751 € 7.15 % 616 € +135 €
Appartement 5 150 233 € 90 1 369 € 780 € 6.23 % 735 € +45 €
Appartement 3 135 082 € 429 1 998 € 680 € 6.04 % 661 € +19 €
Appartement 2 101 959 € 457 2 280 € 499 € 5.87 % 499 € 0 €
Maison 4 205 311 € 237 2 266 € 900 € 5.26 % 1 004 € -104 €
Maison 3 179 541 € 117 2 491 € 760 € 5.08 % 878 € -118 €
Maison 5 247 077 € 115 2 185 € 930 € 4.52 % 1 209 € -279 €
Maison 2 166 682 € 23 2 935 € 597 € 4.30 % 815 € -218 €
Maison 1 81 120 € 5 2 583 € 397 €

Plus value immobilière à NIMES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 52 90 121 212 € 150 233 € +23.94 %
Maison 2p 25 23 140 655 € 166 682 € +18.50 %
Appartement 2p 366 457 96 564 € 101 959 € +5.59 %
Maison 3p 89 117 171 679 € 179 541 € +4.58 %
Appartement 4p 251 304 122 010 € 125 996 € +3.27 %
Appartement 3p 364 429 131 851 € 135 082 € +2.45 %
Maison 5p 79 115 266 267 € 247 077 € -7.21 %
Studio 212 264 66 265 € 51 748 € -21.91 %
Maison 4p 141 237 315 294 € 205 311 € -34.88 %
Maison 1p 9 5 142 766 € 45 000 € -68.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)