Le top rendement locatif pour la ville de UCHAUD est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.61%. Un rendement de 6.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.61% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à UCHAUD est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.91% sur UCHAUD.
La ville de UCHAUD (30620) a une population d’environ 4 274 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à UCHAUD
Actifs, chômage et étudiants à UCHAUD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à UCHAUD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 99 800 € | 2 | 1 996 € | 550 € | 6.61 % | 485 € | +65 € |
| Appartement | 3 | 134 880 € | 5 | 2 013 € | 650 € | 5.78 % | 656 € | -6 € |
| Appartement | 4 | 192 400 € | 3 | 1 630 € | 859 € | 5.36 % | 936 € | -77 € |
| Maison | 5 | 219 726 € | 15 | 2 115 € | 850 € | 4.64 % | 1 069 € | -219 € |
| Maison | 4 | 221 418 € | 21 | 2 366 € | 850 € | 4.61 % | 1 077 € | -227 € |
| Maison | 3 | 201 260 € | 6 | 2 391 € | – | – | 979 € | – |
Plus value immobilière à UCHAUD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 9 | 5 | 110 000 € | 133 000 € | +20.91 % |
| Appartement 4p | 2 | 3 | 161 310 € | 176 200 € | +9.23 % |
| Maison 5p | 5 | 15 | 213 000 € | 215 000 € | +0.94 % |
| Maison 4p | 15 | 21 | 228 000 € | 209 000 € | -8.33 % |
| Maison 3p | 11 | 6 | 195 000 € | 133 000 € | -31.79 % |
Où investir près de UCHAUD ?
- GARONS : rendement potentiel de 5.44%
- REDESSAN : rentabilité locative de 4.55%
- MARGUERITTES : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- LES SALLES DU GARDON : rendement locatif potentiel de 4.23%
- SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE : rentabilité locative de 4.06%
- MEYNES : rentabilité brute potentielle de 2.87%
- MONTFRIN : rendement locatif potentiel de 4.50%
- AIGUES-MORTES : rentabilité locative de 5.37%
- CALVISSON : rentabilité brute potentielle de 8.78%
- BOUILLARGUES : rendement locatif potentiel de 4.63%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)