Investir à UCHAUD, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de UCHAUD est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.61%. Un rendement de 6.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.61% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à UCHAUD est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.78%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.38% sur UCHAUD.

UCHAUD (30620) a une population d’environ 4 274 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à UCHAUD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 99 800 € 2 1 996 € 550 € 6.61 % 488 € +62 €
Appartement 3 134 880 € 5 2 013 € 650 € 5.78 % 660 € -10 €
Appartement 4 192 400 € 3 1 630 € 859 € 5.36 % 941 € -82 €
Maison 5 219 726 € 15 2 115 € 850 € 4.64 % 1 075 € -225 €
Maison 4 221 418 € 21 2 366 € 850 € 4.61 % 1 083 € -233 €
Maison 3 201 260 € 6 2 391 € 984 €

Plus value immobilière à UCHAUD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 9 5 108 438 € 134 880 € +24.38 %
Appartement 4p 2 3 161 310 € 192 400 € +19.27 %
Maison 5p 5 15 210 694 € 219 726 € +4.29 %
Maison 4p 15 21 219 067 € 221 418 € +1.07 %
Maison 3p 11 6 218 645 € 133 000 € -39.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)