Le top rendement locatif pour la ville de MARGUERITTES est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.74%. Une rentabilité de 10.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARGUERITTES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.81% sur MARGUERITTES.
La ville de MARGUERITTES (30320) a une population d’environ 8 727 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à MARGUERITTES
Chômage, étudiants et actifs à MARGUERITTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARGUERITTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 38 000 € | 1 | 1 809 € | 340 € | 10.74 % | 185 € | +155 € |
| Appartement | 4 | 93 800 € | 1 | 1 042 € | 760 € | 9.72 % | 456 € | +304 € |
| Appartement | 3 | 135 016 € | 9 | 1 910 € | 779 € | 6.92 % | 657 € | +122 € |
| Maison | 4 | 198 021 € | 36 | 2 217 € | 925 € | 5.61 % | 963 € | -38 € |
| Maison | 3 | 160 603 € | 14 | 2 420 € | 706 € | 5.28 % | 781 € | -75 € |
| Maison | 5 | 232 788 € | 26 | 2 278 € | 930 € | 4.79 % | 1 132 € | -202 € |
| Maison | 1 | 35 500 € | 2 | 1 290 € | – | – | 173 € | – |
| Maison | 2 | 153 500 € | 1 | 3 837 € | – | – | 747 € | – |
Plus value immobilière à MARGUERITTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 106 000 € | 153 500 € | +44.81 % |
| Maison 5p | 16 | 26 | 192 300 € | 218 500 € | +13.62 % |
| Appartement 3p | 4 | 9 | 125 750 € | 137 000 € | +8.95 % |
| Maison 4p | 23 | 36 | 209 600 € | 209 500 € | -0.05 % |
| Maison 3p | 6 | 14 | 185 000 € | 160 125 € | -13.45 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 151 450 € | 93 800 € | -38.07 % |
| Studio | 1 | 1 | 75 000 € | 38 000 € | -49.33 % |
Où investir près de MARGUERITTES ?
- GALLARGUES-LE-MONTUEUX : rendement potentiel de 4.81%
- SAZE : rentabilité locative de 4.41%
- UCHAUD : rentabilité brute potentielle de 4.64%
- AIMARGUES : rendement locatif potentiel de 6.38%
- CALVISSON : rentabilité locative de 8.78%
- SAINT-LAURENT-D AIGOUZE : rentabilité brute potentielle de 4.84%
- MONTFRIN : rendement locatif potentiel de 4.50%
- REDESSAN : rentabilité locative de 4.55%
- TAVEL : rentabilité brute potentielle de 4.28%
- RODILHAN : rendement locatif potentiel de 5.09%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)