Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MARGUERITTES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.74%. Une rentabilité de 10.74% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.74% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARGUERITTES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.81% sur MARGUERITTES.
MARGUERITTES (30320) a une population d’environ 8 727 habitants et appartient au département du Gard.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARGUERITTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 38 000 € | 1 | 1 809 € | 340 € | 10.74 % | 186 € | +154 € |
| Appartement | 4 | 93 800 € | 1 | 1 042 € | 760 € | 9.72 % | 459 € | +301 € |
| Appartement | 3 | 135 016 € | 9 | 1 910 € | 779 € | 6.92 % | 660 € | +119 € |
| Maison | 4 | 198 021 € | 36 | 2 217 € | 925 € | 5.61 % | 969 € | -44 € |
| Maison | 3 | 160 603 € | 14 | 2 420 € | 706 € | 5.28 % | 786 € | -80 € |
| Maison | 5 | 232 788 € | 26 | 2 278 € | 930 € | 4.79 % | 1 139 € | -209 € |
| Maison | 1 | 35 500 € | 2 | 1 290 € | – | – | 174 € | – |
| Maison | 2 | 153 500 € | 1 | 3 837 € | – | – | 751 € | – |
Plus value immobilière à MARGUERITTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 106 000 € | 153 500 € | +44.81 % |
| Maison 5p | 16 | 26 | 185 096 € | 232 788 € | +25.77 % |
| Appartement 3p | 4 | 9 | 126 750 € | 135 016 € | +6.52 % |
| Maison 4p | 23 | 36 | 202 622 € | 198 021 € | -2.27 % |
| Maison 3p | 6 | 14 | 172 500 € | 160 603 € | -6.90 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 151 450 € | 93 800 € | -38.07 % |
| Studio | 1 | 1 | 75 000 € | 38 000 € | -49.33 % |
Où investir près de MARGUERITTES ?
- GENERAC : rendement potentiel de 5.86%
- ROQUEMAURE : rentabilité locative de 6.54%
- LES ANGLES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- LAUDUN-L ARDOISE : rendement locatif potentiel de 5.47%
- FOURQUES : rentabilité locative de 4.91%
- THEZIERS : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE : rendement locatif potentiel de 4.06%
- PONT ST ESPRIT : rentabilité locative de 11.21%
- PUJAUT : rentabilité brute potentielle de 3.63%
- BEAUCAIRE : rendement locatif potentiel de 8.78%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)