A SAZE, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.41%. Une rentabilité de 4.41% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.41% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAZE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.92% sur SAZE.
SAZE (30650) compte environ 2 023 habitants et fait partie du département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à SAZE
Etudiants, actifs et chômage à SAZE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 261 474 € | 10 | 2 401 € | 960 € | 4.41 % | 1 272 € | -312 € |
| Maison | 3 | 172 928 € | 7 | 2 262 € | 620 € | 4.30 % | 841 € | -221 € |
| Maison | 5 | 649 992 € | 2 | 3 963 € | 960 € | 1.77 % | 3 162 € | -2202 € |
| Appartement | 3 | 248 600 € | 5 | 3 521 € | – | – | 1 209 € | – |
| Appartement | 2 | 164 500 € | 2 | 2 611 € | – | – | 800 € | – |
Plus value immobilière à SAZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 10 | 200 000 € | 267 850 € | +33.92 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 164 700 € | 160 000 € | -2.85 % |
Où investir près de SAZE ?
- POULX : rendement potentiel de 5.03%
- MEYNES : rentabilité locative de 2.87%
- BERNIS : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- FOURQUES : rendement locatif potentiel de 4.91%
- CALVISSON : rentabilité locative de 8.78%
- MARGUERITTES : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- MANDUEL : rendement locatif potentiel de 5.23%
- ALES : rentabilité locative de 11.91%
- VILLENEUVE LES AVIGNON : rentabilité brute potentielle de 6.98%
- LES SALLES DU GARDON : rendement locatif potentiel de 4.23%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)