Le meilleur rendement locatif pour SAZE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.41%. Une rentabilité de 4.41% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.41% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAZE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.87% sur SAZE.
La ville de SAZE (30650) a une population d’environ 2 023 habitants et appartient au département du Gard.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAZE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 261 474 € | 10 | 2 401 € | 960 € | 4.41 % | 1 313 € | -353 € |
| Maison | 3 | 172 928 € | 7 | 2 262 € | 620 € | 4.30 % | 868 € | -248 € |
| Maison | 5 | 649 992 € | 2 | 3 963 € | 960 € | 1.77 % | 3 263 € | -2303 € |
| Appartement | 3 | 248 600 € | 5 | 3 521 € | – | – | 1 248 € | – |
| Appartement | 2 | 164 500 € | 2 | 2 611 € | – | – | 826 € | – |
Plus value immobilière à SAZE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 10 | 193 871 € | 261 474 € | +34.87 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 158 940 € | 172 928 € | +8.80 % |
Où investir près de SAZE ?
- NIMES : rendement potentiel de 8.93%
- BEAUCAIRE : rentabilité locative de 8.78%
- AIMARGUES : rentabilité brute potentielle de 6.38%
- SAINT-VICTOR-LA-COSTE : rendement locatif potentiel de 4.47%
- SOMMIERES : rentabilité locative de 4.28%
- VERGEZE : rentabilité brute potentielle de 3.78%
- CAISSARGUES : rendement locatif potentiel de 5.59%
- MILHAUD : rentabilité locative de 4.75%
- ROQUEMAURE : rentabilité brute potentielle de 6.54%
- BAGNOLS SUR CEZE : rendement locatif potentiel de 9.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)