Investir à SAZE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAZE est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.41%. Une rentabilité de 4.41% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.41% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAZE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.87% sur SAZE.

SAZE (30650) a une population d’environ 2 023 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAZE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 261 474 € 10 2 401 € 960 € 4.41 % 1 279 € -319 €
Maison 3 172 928 € 7 2 262 € 620 € 4.30 % 846 € -226 €
Maison 5 649 992 € 2 3 963 € 960 € 1.77 % 3 179 € -2219 €
Appartement 3 248 600 € 5 3 521 € 1 216 €
Appartement 2 164 500 € 2 2 611 € 805 €

Plus value immobilière à SAZE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 10 193 871 € 261 474 € +34.87 %
Maison 3p 5 7 158 940 € 172 928 € +8.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)