Le top rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE LES AVIGNON est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.98%. Un rendement de 6.98% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.98% est une statistique basée sur 29 maison 5 piècess vendues sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE LES AVIGNON est l’studio avec un rendement locatif de 6.49%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.27% sur VILLENEUVE LES AVIGNON.
VILLENEUVE LES AVIGNON (30400) a une population d’environ 12 172 habitants et appartient au département du Gard.
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Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE LES AVIGNON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE LES AVIGNON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 352 540 € | 29 | 3 066 € | 2 050 € | 6.98 % | 1 724 € | +326 € |
| Appartement | 1 | 94 260 € | 10 | 3 040 € | 510 € | 6.49 % | 461 € | +49 € |
| Appartement | 2 | 108 039 € | 19 | 2 306 € | 548 € | 6.09 % | 528 € | +20 € |
| Appartement | 3 | 173 398 € | 20 | 2 335 € | 786 € | 5.44 % | 848 € | -62 € |
| Maison | 2 | 195 333 € | 3 | 4 578 € | 800 € | 4.91 % | 955 € | -155 € |
| Maison | 4 | 297 332 € | 39 | 2 901 € | 1 150 € | 4.64 % | 1 454 € | -304 € |
| Appartement | 4 | 233 135 € | 14 | 2 565 € | 789 € | 4.06 % | 1 140 € | -351 € |
| Maison | 3 | 239 565 € | 23 | 3 390 € | 770 € | 3.86 % | 1 172 € | -402 € |
| Maison | 1 | 118 833 € | 3 | 4 194 € | – | – | 581 € | – |
| Appartement | 5 | 169 050 € | 3 | 1 550 € | – | – | 827 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE LES AVIGNON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 3 | 144 400 € | 195 333 € | +35.27 % |
| Maison 3p | 15 | 23 | 209 693 € | 239 565 € | +14.25 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 295 000 € | 330 000 € | +11.86 % |
| Maison 5p | 19 | 29 | 330 055 € | 352 540 € | +6.81 % |
| Maison 4p | 33 | 39 | 281 582 € | 297 332 € | +5.59 % |
| Appartement 4p | 7 | 14 | 227 542 € | 233 135 € | +2.46 % |
| Appartement 3p | 23 | 20 | 182 660 € | 173 398 € | -5.07 % |
| Appartement 2p | 30 | 19 | 129 177 € | 108 039 € | -16.36 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 110 000 € | 89 000 € | -19.09 % |
| Studio | 9 | 10 | 189 169 € | 94 260 € | -50.17 % |
Où Investir près de VILLENEUVE LES AVIGNON ?
- BEAUCAIRE : rendement potentiel de 8.78%
- LAUDUN L ARDOISE : rentabilité locative de 5.47%
- VERGEZE : rentabilité brute potentielle de 3.78%
- BELLEGARDE : rendement locatif potentiel de 5.48%
- NIMES : rentabilité locative de 8.93%
- TAVEL : rentabilité brute potentielle de 4.28%
- UCHAUD : rendement locatif potentiel de 4.64%
- RODILHAN : rentabilité locative de 5.09%
- AIGUES-MORTES : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- ST GILLES : rendement locatif potentiel de 7.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)