Investir à LAUNAGUET, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LAUNAGUET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LAUNAGUET est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.51% sur LAUNAGUET.

La ville de LAUNAGUET (31140) a une population d’environ 8 061 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Investir à LAUNAGUET

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAUNAGUET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 89 056 € 9 2 189 € 530 € 7.14 % 436 € +94 €
Appartement 4 180 650 € 1 2 346 € 890 € 5.91 % 884 € +6 €
Appartement 3 140 442 € 11 2 333 € 680 € 5.81 % 687 € -7 €
Maison 4 238 529 € 29 2 440 € 925 € 4.65 % 1 167 € -242 €
Maison 5 305 805 € 14 2 740 € 945 € 3.71 % 1 496 € -551 €
Maison 3 245 060 € 5 3 174 € 724 € 3.55 % 1 199 € -475 €
Maison 1 271 000 € 1 3 871 € 1 326 €
Maison 2 152 500 € 2 2 747 € 746 €
Appartement 5 225 935 € 1 2 429 € 1 105 €

Plus value immobilière à LAUNAGUET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 14 236 126 € 305 805 € +29.51 %
Maison 3p 7 5 196 319 € 245 060 € +24.83 %
Maison 4p 26 29 209 750 € 238 529 € +13.72 %
Appartement 4p 2 1 178 000 € 180 650 € +1.49 %
Appartement 3p 14 11 143 203 € 140 442 € -1.93 %
Appartement 2p 14 9 107 797 € 89 056 € -17.39 %

Où investir près de LAUNAGUET ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)