Le top rendement locatif pour la ville de LAUNAGUET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LAUNAGUET est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.44% sur LAUNAGUET.
LAUNAGUET (31140) compte environ 8 061 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à LAUNAGUET
Retraités, actifs et chômage à LAUNAGUET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAUNAGUET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 89 056 € | 9 | 2 189 € | 530 € | 7.14 % | 433 € | +97 € |
| Appartement | 4 | 180 650 € | 1 | 2 346 € | 890 € | 5.91 % | 879 € | +11 € |
| Appartement | 3 | 140 442 € | 11 | 2 333 € | 680 € | 5.81 % | 683 € | -3 € |
| Maison | 4 | 238 529 € | 29 | 2 440 € | 925 € | 4.65 % | 1 160 € | -235 € |
| Maison | 5 | 305 805 € | 14 | 2 740 € | 945 € | 3.71 % | 1 488 € | -543 € |
| Maison | 3 | 245 060 € | 5 | 3 174 € | 724 € | 3.55 % | 1 192 € | -468 € |
| Maison | 1 | 271 000 € | 1 | 3 871 € | – | – | 1 318 € | – |
| Maison | 2 | 152 500 € | 2 | 2 747 € | – | – | 742 € | – |
| Appartement | 5 | 225 935 € | 1 | 2 429 € | – | – | 1 099 € | – |
Plus value immobilière à LAUNAGUET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 14 | 243 000 € | 312 098 € | +28.44 % |
| Maison 4p | 26 | 29 | 188 000 € | 224 900 € | +19.63 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 196 900 € | 230 000 € | +16.81 % |
| Appartement 3p | 14 | 11 | 138 700 € | 144 212 € | +3.97 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 178 000 € | 180 650 € | +1.49 % |
| Appartement 2p | 14 | 9 | 101 385 € | 90 300 € | -10.93 % |
Où investir près de LAUNAGUET ?
- VILLEMUR SUR TARN : rendement potentiel de 6.97%
- VILLENEUVE TOLOSANE : rentabilité locative de 5.69%
- SEYSSES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- PORTET SUR GARONNE : rendement locatif potentiel de 6.33%
- MONTRABE : rentabilité locative de 5.47%
- CASTANET TOLOSAN : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- LABARTHE-SUR-LEZE : rendement locatif potentiel de 5.15%
- VERFEIL : rentabilité locative de 4.15%
- RIEUMES : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- BAGNERES-DE-LUCHON : rendement locatif potentiel de 6.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)