Le plus haut rendement locatif pour LAUNAGUET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.14%. Un rendement de 7.14% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.14% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAUNAGUET est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.51% sur LAUNAGUET.
LAUNAGUET (31140) a une population d’environ 8 061 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à LAUNAGUET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAUNAGUET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 89 056 € | 9 | 2 189 € | 530 € | 7.14 % | 436 € | +94 € |
| Appartement | 4 | 180 650 € | 1 | 2 346 € | 890 € | 5.91 % | 884 € | +6 € |
| Appartement | 3 | 140 442 € | 11 | 2 333 € | 680 € | 5.81 % | 687 € | -7 € |
| Maison | 4 | 238 529 € | 29 | 2 440 € | 925 € | 4.65 % | 1 167 € | -242 € |
| Maison | 5 | 305 805 € | 14 | 2 740 € | 945 € | 3.71 % | 1 496 € | -551 € |
| Maison | 3 | 245 060 € | 5 | 3 174 € | 724 € | 3.55 % | 1 199 € | -475 € |
| Maison | 1 | 271 000 € | 1 | 3 871 € | – | – | 1 326 € | – |
| Maison | 2 | 152 500 € | 2 | 2 747 € | – | – | 746 € | – |
| Appartement | 5 | 225 935 € | 1 | 2 429 € | – | – | 1 105 € | – |
Plus value immobilière à LAUNAGUET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 14 | 236 126 € | 305 805 € | +29.51 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 196 319 € | 245 060 € | +24.83 % |
| Maison 4p | 26 | 29 | 209 750 € | 238 529 € | +13.72 % |
| Appartement 4p | 2 | 1 | 178 000 € | 180 650 € | +1.49 % |
| Appartement 3p | 14 | 11 | 143 203 € | 140 442 € | -1.93 % |
| Appartement 2p | 14 | 9 | 107 797 € | 89 056 € | -17.39 % |
Où Investir près de LAUNAGUET ?
- FONTENILLES : rendement potentiel de 4.85%
- VILLENEUVE TOLOSANE : rentabilité locative de 5.69%
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rentabilité brute potentielle de 8.69%
- CUGNAUX : rendement locatif potentiel de 7.77%
- BALMA : rentabilité locative de 5.46%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rendement locatif potentiel de 5.74%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rentabilité locative de 5.20%
- MONTRABE : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- CASTANET TOLOSAN : rendement locatif potentiel de 5.35%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)