Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CASTANET TOLOSAN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.35%. Un rendement de 5.35% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.35% est une statistique basée sur 41 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CASTANET TOLOSAN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.05% sur CASTANET TOLOSAN.
CASTANET TOLOSAN (31320) a une population d’environ 12 892 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTANET TOLOSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 127 145 € | 41 | 2 912 € | 567 € | 5.35 % | 622 € | -55 € |
| Maison | 3 | 261 075 € | 6 | 2 748 € | 1 108 € | 5.09 % | 1 277 € | -169 € |
| Appartement | 1 | 94 236 € | 10 | 3 216 € | 400 € | 5.09 % | 461 € | -61 € |
| Appartement | 4 | 249 090 € | 22 | 2 730 € | 900 € | 4.34 % | 1 218 € | -318 € |
| Appartement | 3 | 260 387 € | 35 | 4 027 € | 718 € | 3.31 % | 1 274 € | -556 € |
| Maison | 4 | 331 832 € | 18 | 3 183 € | 888 € | 3.21 % | 1 623 € | -735 € |
| Maison | 5 | 346 776 € | 25 | 3 004 € | 900 € | 3.11 % | 1 696 € | -796 € |
| Maison | 2 | 149 750 € | 2 | 3 119 € | 350 € | 2.80 % | 732 € | -382 € |
| Appartement | 5 | 239 675 € | 4 | 2 139 € | – | – | 1 172 € | – |
Plus value immobilière à CASTANET TOLOSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 58 | 35 | 185 924 € | 260 387 € | +40.05 % |
| Maison 4p | 21 | 18 | 271 597 € | 331 832 € | +22.18 % |
| Appartement 4p | 29 | 22 | 209 125 € | 249 090 € | +19.11 % |
| Studio | 9 | 10 | 81 530 € | 94 236 € | +15.58 % |
| Maison 3p | 7 | 6 | 237 194 € | 261 075 € | +10.07 % |
| Maison 5p | 16 | 25 | 325 228 € | 346 776 € | +6.63 % |
| Appartement 2p | 99 | 41 | 145 154 € | 127 145 € | -12.41 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 302 670 € | 241 500 € | -20.21 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 255 350 € | 149 750 € | -41.36 % |
Où investir près de CASTANET TOLOSAN ?
- TOULOUSE : rendement potentiel de 5.99%
- VILLEMUR SUR TARN : rentabilité locative de 6.97%
- SEYSSES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- PINS JUSTARET : rendement locatif potentiel de 5.25%
- BLAGNAC : rentabilité locative de 5.85%
- PIBRAC : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- LEGUEVIN : rendement locatif potentiel de 7.02%
- MERVILLE : rentabilité locative de 7.94%
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rentabilité brute potentielle de 8.69%
- RAMONVILLE ST AGNE : rendement locatif potentiel de 6.71%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)