A CASTANET TOLOSAN, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.35%. Un rendement de 5.35% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.35% est une statistique basée sur 41 appartement 2 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CASTANET TOLOSAN est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.97% sur CASTANET TOLOSAN.
CASTANET TOLOSAN (31320) compte environ 12 892 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CASTANET TOLOSAN
Actifs, retraités et chômage à CASTANET TOLOSAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTANET TOLOSAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 127 145 € | 41 | 2 912 € | 567 € | 5.35 % | 618 € | -51 € |
| Maison | 3 | 261 075 € | 6 | 2 748 € | 1 108 € | 5.09 % | 1 270 € | -162 € |
| Appartement | 1 | 94 236 € | 10 | 3 216 € | 400 € | 5.09 % | 458 € | -58 € |
| Appartement | 4 | 249 090 € | 22 | 2 730 € | 900 € | 4.34 % | 1 212 € | -312 € |
| Appartement | 3 | 260 387 € | 35 | 4 027 € | 718 € | 3.31 % | 1 267 € | -549 € |
| Maison | 4 | 331 832 € | 18 | 3 183 € | 888 € | 3.21 % | 1 614 € | -726 € |
| Maison | 5 | 346 776 € | 25 | 3 004 € | 900 € | 3.11 % | 1 687 € | -787 € |
| Maison | 2 | 149 750 € | 2 | 3 119 € | 350 € | 2.80 % | 728 € | -378 € |
| Appartement | 5 | 239 675 € | 4 | 2 139 € | – | – | 1 166 € | – |
Plus value immobilière à CASTANET TOLOSAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 6 | 183 130 € | 256 326 € | +39.97 % |
| Studio | 9 | 10 | 67 000 € | 92 460 € | +38.00 % |
| Maison 4p | 21 | 18 | 261 970 € | 287 500 € | +9.75 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 222 915 € | 241 500 € | +8.34 % |
| Appartement 4p | 29 | 22 | 212 000 € | 228 650 € | +7.85 % |
| Maison 5p | 16 | 25 | 326 875 € | 319 825 € | -2.16 % |
| Appartement 3p | 58 | 35 | 195 300 € | 170 000 € | -12.95 % |
| Appartement 2p | 99 | 41 | 149 400 € | 118 000 € | -21.02 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 255 350 € | 149 750 € | -41.36 % |
Où investir près de CASTANET TOLOSAN ?
- ESCALQUENS : rendement potentiel de 5.08%
- ST JORY : rentabilité locative de 4.69%
- BALMA : rentabilité brute potentielle de 5.46%
- ST JEAN : rendement locatif potentiel de 5.72%
- BLAGNAC : rentabilité locative de 5.85%
- LEGUEVIN : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- RIEUMES : rendement locatif potentiel de 5.16%
- TOURNEFEUILLE : rentabilité locative de 5.28%
- LA SALVETAT ST GILLES : rentabilité brute potentielle de 4.91%
- L UNION : rendement locatif potentiel de 6.05%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)