Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de L UNION est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.05% est une statistique basée sur 21 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à L UNION est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.38%.
La ville de L UNION (31240) a une population d’environ 11 873 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à L UNION
Etudiants, actifs et chômage à L UNION
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L UNION
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 105 885 € | 21 | 2 675 € | 534 € | 6.05 % | 518 € | +16 € |
| Appartement | 3 | 163 940 € | 11 | 2 740 € | 735 € | 5.38 % | 802 € | -67 € |
| Maison | 3 | 221 833 € | 6 | 2 977 € | 920 € | 4.98 % | 1 085 € | -165 € |
| Appartement | 4 | 215 800 € | 2 | 2 179 € | 890 € | 4.95 % | 1 056 € | -166 € |
| Maison | 4 | 296 979 € | 52 | 3 164 € | 1 029 € | 4.16 % | 1 453 € | -424 € |
| Maison | 5 | 304 014 € | 45 | 2 931 € | 1 013 € | 4.00 % | 1 487 € | -474 € |
| Appartement | 5 | 354 400 € | 1 | 3 136 € | – | – | 1 733 € | – |
Plus value immobilière à L UNION, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 30 | 45 | 255 084 € | 304 014 € | +19.18 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 247 458 € | 281 650 € | +13.82 % |
| Maison 4p | 44 | 52 | 266 376 € | 296 979 € | +11.49 % |
| Appartement 3p | 17 | 11 | 156 770 € | 163 940 € | +4.57 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 322 750 € | 295 100 € | -8.57 % |
| Maison 3p | 11 | 6 | 250 613 € | 221 833 € | -11.48 % |
| Appartement 2p | 17 | 21 | 122 425 € | 105 885 € | -13.51 % |
Où Investir près de L UNION ?
- LA SALVETAT ST GILLES : rendement potentiel de 4.91%
- CASTELGINEST : rentabilité locative de 6.61%
- MURET : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- BRUGUIERES : rendement locatif potentiel de 4.76%
- VERFEIL : rentabilité locative de 4.15%
- MONTRABE : rentabilité brute potentielle de 5.47%
- BLAGNAC : rendement locatif potentiel de 5.85%
- MONTASTRUC LA CONSEILLERE : rentabilité locative de 3.56%
- CUGNAUX : rentabilité brute potentielle de 7.77%
- REVEL : rendement locatif potentiel de 5.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)