A VERFEIL, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.39%. Un rendement de 8.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.39% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VERFEIL est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.24%. Avec une évolution du prix du m2 de 115.72% entre 2014 et 2018 pour la ville de VERFEIL avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VERFEIL dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
VERFEIL (31590) a une population d’environ 3 509 habitants et appartient au département du Tarn-et-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à VERFEIL
Etudiants, actifs et chômage à VERFEIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERFEIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 117 250 € | 2 | 1 493 € | 820 € | 8.39 % | 570 € | +250 € |
| Maison | 3 | 135 975 € | 2 | 2 091 € | 820 € | 7.24 % | 661 € | +159 € |
| Appartement | 4 | 191 180 € | 2 | 1 699 € | 790 € | 4.96 % | 930 € | -140 € |
| Maison | 4 | 257 131 € | 17 | 2 247 € | 890 € | 4.15 % | 1 251 € | -361 € |
| Maison | 5 | 270 701 € | 3 | 2 395 € | 890 € | 3.95 % | 1 317 € | -427 € |
| Appartement | 3 | 113 400 € | 3 | 2 139 € | – | – | 552 € | – |
Plus value immobilière à VERFEIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 17 | 111 000 € | 239 450 € | +115.72 % |
| Maison 4p | 1 | 17 | 111 000 € | 239 450 € | +115.72 % |
| Appartement 3p | 2 | 3 | 100 550 € | 130 000 € | +29.29 % |
| Maison 5p | 7 | 3 | 234 125 € | 257 753 € | +10.09 % |
| Maison 5p | 7 | 1 | 234 125 € | 257 753 € | +10.09 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 234 125 € | 257 753 € | +10.09 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 234 125 € | 257 753 € | +10.09 % |
| Maison 3p | 5 | 2 | 180 500 € | 135 975 € | -24.67 % |
| Maison 3p | 5 | 2 | 180 500 € | 135 975 € | -24.67 % |
Où investir près de VERFEIL ?
- MONTBETON : rendement potentiel de 10.10%
- MONTAUBAN : rentabilité locative de 9.11%
- MONTRICOUX : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- CAUSSADE : rendement locatif potentiel de 9.46%
- MOISSAC : rentabilité locative de 13.83%
- NEGREPELISSE : rentabilité brute potentielle de 6.97%
- MONTECH : rendement locatif potentiel de 6.22%
- BRESSOLS : rentabilité locative de 6.96%
- CASTELSARRASIN : rentabilité brute potentielle de 11.30%
- SEPTFONDS : rendement locatif potentiel de 6.52%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)