Investir à VERFEIL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VERFEIL est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.39%. Un rendement de 8.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.39% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VERFEIL est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VERFEIL est de 83.10% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VERFEIL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VERFEIL (31590) compte environ 3 509 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VERFEIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 117 250 € 2 1 493 € 820 € 8.39 % 573 € +247 €
Maison 3 135 975 € 2 2 091 € 820 € 7.24 % 665 € +155 €
Appartement 4 191 180 € 2 1 699 € 790 € 4.96 % 935 € -145 €
Maison 4 257 131 € 17 2 247 € 890 € 4.15 % 1 258 € -368 €
Maison 5 270 701 € 3 2 395 € 890 € 3.95 % 1 324 € -434 €
Appartement 3 113 400 € 3 2 139 € 555 €

Plus value immobilière à VERFEIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 3 17 140 433 € 257 131 € +83.10 %
Maison 4p 1 17 140 433 € 257 131 € +83.10 %
Appartement 3p 2 3 100 550 € 130 000 € +29.29 %
Maison 5p 7 3 257 878 € 270 701 € +4.97 %
Maison 5p 7 1 257 878 € 270 701 € +4.97 %
Maison 5p 1 3 257 878 € 270 701 € +4.97 %
Maison 5p 1 1 257 878 € 270 701 € +4.97 %
Maison 3p 5 2 174 776 € 135 975 € -22.20 %
Maison 3p 5 2 174 776 € 135 975 € -22.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)