Investir à ARSAC, un bon rendement locatif ?

ARSAC a une rentabilité locative qui oscille entre 2.79% et 5.71%. Le plus haut rendement locatif pour ARSAC est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.71%. Un rendement de 5.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.71% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ARSAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.77%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARSAC est de 78.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARSAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ARSAC (33460) compte environ 3 395 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 117 725 € 2 1 681 € 560 € 5.71 % 573 € -13 €
Maison 4 235 200 € 5 2 328 € 738 € 3.77 % 1 144 € -406 €
Maison 3 241 527 € 4 2 676 € 710 € 3.53 % 1 175 € -465 €
Maison 5 316 875 € 6 2 590 € 738 € 2.79 % 1 541 € -803 €

Plus value immobilière à ARSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 4 137 500 € 244 805 € +78.04 %
Maison 4p 8 5 205 250 € 270 000 € +31.55 %
Maison 5p 7 6 306 070 € 292 625 € -4.39 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)