SAINT-MACAIRE a une rentabilité locative allant de 3.64% à 7.71%. Le plus haut rendement locatif pour SAINT-MACAIRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MACAIRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MACAIRE est de 63.47% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MACAIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-MACAIRE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
SAINT-MACAIRE (33490) compte environ 2 222 habitants et fait partie du département du Gironde.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MACAIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 92 000 € | 1 | 1 373 € | 591 € | 7.71 % | 450 € | +141 € |
| Appartement | 2 | 76 833 € | 3 | 1 568 € | 462 € | 7.22 % | 376 € | +86 € |
| Maison | 3 | 135 092 € | 13 | 1 605 € | 540 € | 4.80 % | 661 € | -121 € |
| Maison | 5 | 198 000 € | 3 | 1 550 € | 750 € | 4.55 % | 968 € | -218 € |
| Maison | 4 | 181 420 € | 10 | 1 672 € | 550 € | 3.64 % | 887 € | -337 € |
Plus value immobilière à SAINT-MACAIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 3 | 47 000 € | 76 833 € | +63.47 % |
| Maison 3p | 4 | 13 | 97 500 € | 135 092 € | +38.56 % |
| Maison 4p | 4 | 10 | 195 191 € | 181 420 € | -7.06 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 232 750 € | 198 000 € | -14.93 % |
Où investir près de SAINT-MACAIRE ?
- BEGUEY : rendement potentiel de 4.97%
- SOULAC-SUR-MER : rentabilité locative de 5.53%
- POMPIGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.62%
- LATRESNE : rendement locatif potentiel de 4.82%
- CASTELNAU-DE-MEDOC : rentabilité locative de 5.15%
- ST-SEURIN-SUR-L ISLE : rentabilité brute potentielle de 5.96%
- HOSTENS : rendement locatif potentiel de 6.24%
- SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON : rentabilité locative de 4.87%
- LACANAU : rentabilité brute potentielle de 7.99%
- PODENSAC : rendement locatif potentiel de 5.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)