A SAINT-MACAIRE, un rendement locatif de 3.64% et jusqu’à 7.71% est possible. Le plus haut rendement locatif pour SAINT-MACAIRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MACAIRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MACAIRE est de 59.57% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MACAIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-MACAIRE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT-MACAIRE (33490) a une population d’environ 2 222 habitants et appartient au département du Gironde.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MACAIRE
Chômage, étudiants et actifs à SAINT-MACAIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MACAIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 92 000 € | 1 | 1 373 € | 591 € | 7.71 % | 448 € | +143 € |
| Appartement | 2 | 76 833 € | 3 | 1 568 € | 462 € | 7.22 % | 374 € | +88 € |
| Maison | 3 | 135 092 € | 13 | 1 605 € | 540 € | 4.80 % | 657 € | -117 € |
| Maison | 5 | 198 000 € | 3 | 1 550 € | 750 € | 4.55 % | 963 € | -213 € |
| Maison | 4 | 181 420 € | 10 | 1 672 € | 550 € | 3.64 % | 883 € | -333 € |
Plus value immobilière à SAINT-MACAIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 1 | 3 | 47 000 € | 75 000 € | +59.57 % |
| Maison 3p | 4 | 13 | 91 000 € | 105 000 € | +15.38 % |
| Maison 5p | 4 | 3 | 194 000 € | 217 000 € | +11.86 % |
| Maison 4p | 4 | 10 | 193 000 € | 159 000 € | -17.62 % |
Où investir près de SAINT-MACAIRE ?
- GENISSAC : rendement potentiel de 3.92%
- BORDEAUX : rentabilité locative de 4.20%
- BELIN-BELIET : rentabilité brute potentielle de 4.50%
- MONTAGNE : rendement locatif potentiel de 5.14%
- CESTAS : rentabilité locative de 4.54%
- CARCANS : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- BASSENS : rendement locatif potentiel de 4.51%
- SAINT-QUENTIN-DE-BARON : rentabilité locative de 4.86%
- LARUSCADE : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- ARSAC : rendement locatif potentiel de 2.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)