Investir à SAINT-MACAIRE, un bon rendement locatif ?

SAINT-MACAIRE a une rentabilité locative allant de 3.64% à 7.71%. Le plus haut rendement locatif pour SAINT-MACAIRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.71%. Un rendement de 7.71% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.71% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MACAIRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-MACAIRE est de 63.47% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-MACAIRE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT-MACAIRE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT-MACAIRE (33490) compte environ 2 222 habitants et fait partie du département du Gironde.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MACAIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 92 000 € 1 1 373 € 591 € 7.71 % 450 € +141 €
Appartement 2 76 833 € 3 1 568 € 462 € 7.22 % 376 € +86 €
Maison 3 135 092 € 13 1 605 € 540 € 4.80 % 661 € -121 €
Maison 5 198 000 € 3 1 550 € 750 € 4.55 % 968 € -218 €
Maison 4 181 420 € 10 1 672 € 550 € 3.64 % 887 € -337 €

Plus value immobilière à SAINT-MACAIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 1 3 47 000 € 76 833 € +63.47 %
Maison 3p 4 13 97 500 € 135 092 € +38.56 %
Maison 4p 4 10 195 191 € 181 420 € -7.06 %
Maison 5p 4 3 232 750 € 198 000 € -14.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)